2025版绿色生态住宅小区物业管理及维护合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版绿色生态住宅小区物业管理及维护合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.当事人信息

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

3.合同范围与期限

3.1物业管理范围

3.2合同期限

4.物业管理费用

4.1收费标准

4.2费用支付方式

4.3费用调整

5.物业管理服务内容

5.1日常物业服务

5.2公共设施维护

5.3环境卫生管理

5.4安全保卫

5.5应急处理

6.物业维修与养护

6.1维修责任

6.2维修程序

6.3维修费用

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.违约责任

8.1物业管理方违约责任

8.2业主违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同续签

12.1续签条件

12.2续签程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义

本合同所指的“物业管理”是指物业管理方根据合同约定，对小区内的公共区域、设施设备进行维护、管理和服务的行为。

1.2术语解释

（1）“物业管理方”指承担本小区物业管理服务的公司或机构。

（2）“业主”指拥有小区住宅、商铺等物业产权的自然人或法人。

（3）“小区”指本合同约定的物业管理范围。

（4）“公共区域”指小区内供业主共同使用的区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、健身设施等。

（5）“设施设备”指小区内的供水、供电、供暖、供气、电梯、消防等设备。

2.当事人信息

2.1物业管理方信息

物业管理方名称：___________

法定代表人：___________

注册地址：___________

联系电话：___________

2.2业主方信息

业主名称：___________

法定代表人：___________

注册地址：___________

联系电话：___________

3.合同范围与期限

3.1物业管理范围

（1）小区公共区域的日常维护和管理；

（2）小区设施设备的运行、维护和保养；

（3）小区环境卫生的清洁和绿化工作；

（4）小区安全保卫和消防管理工作；

（5）小区业主大会和业主委员会的会务组织和服务；

（6）其他由双方约定的物业管理事项。

3.2合同期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

4.物业管理费用

4.1收费标准

（1）住宅物业：每平方米建筑面积____元/月；

（2）商铺物业：每平方米建筑面积____元/月；

（3）其他物业：按照双方协商确定的标准执行。

4.2费用支付方式

物业管理费用应按月缴纳，业主应在每月____日前向物业管理方缴纳当月物业管理费用。

4.3费用调整

物业管理费用根据物价上涨等因素，可由物业管理方提出调整方案，经业主大会或业主委员会审议通过后执行。

5.物业管理服务内容

5.1日常物业服务

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区设施设备的日常运行、维护和保养；

（3）小区安全保卫和消防管理工作；

（4）小区环境卫生的清洁和绿化工作；

（5）小区业主大会和业主委员会的会务组织和服务。

5.2公共设施维护

（1）电梯的日常运行、维护和保养；

（2）供水、供电、供暖、供气等设施的日常运行、维护和保养；

（3）消防设施的检查、维护和保养；

（4）小区道路、照明设施的维护；

（5）其他公共设施的维护。

5.3环境卫生管理

（1）小区公共区域的清洁；

（2）垃圾分类和回收；

（3）绿化带的养护；

（4）公共设施的清洁；

（5）其他环境卫生管理工作。

5.4安全保卫

（1）小区出入口的管理；

（2）小区内巡逻；

（3）小区监控系统的维护；

（4）小区安全事件的应急处理；

（5）其他安全保卫工作。

5.5应急处理

（1）火灾、地震等自然灾害的应急处理；

（2）盗窃、斗殴等治安事件的应急处理；

（3）突发公共卫生事件的应急处理；

（4）其他突发事件的应急处理。

6.物业维修与养护

6.1维修责任

物业管理方负责小区公共设施和设备的维修与养护工作，确保其正常运行。

6.2维修程序

（1）物业管理方应