二零二五版本，二手房买卖合同，含贷款及利率调整条款.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版本，二手房买卖合同，含贷款及利率调整条款

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2本合同术语解释

2.双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房产基本信息

3.1房产名称

3.2房产地址

3.3房产证号

3.4房产面积

3.5房产用途

4.合同价款

4.1合同总价

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4首付款

4.5尾款

5.贷款及利率调整条款

5.1贷款方式

5.2贷款金额

5.3贷款期限

5.4贷款利率

5.5利率调整方式

5.6贷款审批及发放

6.房产交付与过户

6.1房产交付条件

6.2房产交付时间

6.3房产过户手续

6.4房产过户时间

7.附属设施与设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3设施与设备使用

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同附件

12.1房产产权证明文件

12.2贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署

13.2合同生效时间

14.合同备案与登记

14.1合同备案

14.2合同登记

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指《二零二五版本，二手房买卖合同，含贷款及利率调整条款》。

1.1.2“买方”指购买房产的一方，其全称为[买方全名]。

1.1.3“卖方”指出售房产的一方，其全称为[卖方全名]。

1.1.4“房产”指本合同所涉及的具体房产，其地址为[房产地址]。

1.1.5“合同价款”指买方购买房产所支付的总金额。

1.1.6“贷款”指买方为支付合同价款所申请的贷款。

1.1.7“利率调整”指贷款利率的变动。

1.2本合同术语解释

1.2.1本合同中的术语如无特别说明，均按照其通常含义进行解释。

第二条双方基本信息

2.1买方信息

2.1.1买方全名：[买方全名]

2.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]

2.1.3买方联系电话：[买方联系电话]

2.2卖方信息

2.2.1卖方全名：[卖方全名]

2.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]

2.2.3卖方联系电话：[卖方联系电话]

第三条房产基本信息

3.1房产名称：[房产名称]

3.2房产地址：[房产地址]

3.3房产证号：[房产证号]

3.4房产面积：[房产面积]平方米

3.5房产用途：[房产用途]

第四条合同价款

4.1合同总价：人民币[合同总价]元

4.2付款方式：

4.2.1首付款：合同总价的人民币[首付款比例]%，即人民币[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款支付时间]内支付。

4.2.2尾款：合同总价的人民币[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元，在房产过户手续办理完毕后[尾款支付时间]内支付。

4.3付款时间：如前款所述。

4.4首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款支付时间]内支付。

4.5尾款：[尾款金额]元，在房产过户手续办理完毕后[尾款支付时间]内支付。

第五条贷款及利率调整条款

5.1贷款方式：[贷款方式]

5.2贷款金额：人民币[贷款金额]元

5.3贷款期限：[贷款期限]年

5.4贷款利率：[初始贷款利率]%，根据[贷款利率调整方式]进行调整。

5.5利率调整方式：[利率调整具体方式]

5.6贷款审批及发放：买方需向贷款机构申请贷款，卖方应协助买方办理贷款相关手续。

第六条房产交付与过户

6.1房产交付条件：卖方需确保房产无任何权属纠纷，且无任何未了结的债务。

6.2房产交付时间：[房产交付时间]

6.3房产过户手续：买方和卖方应共同办理房产过户手续。

6.4房产过户时间：[房产过户时间]

第七条附属设施与设备

7.1附属设施清单：[附属设施清单]

7.2设备清单：[设备清单]

7.3设施与设备使用：买方在交付使用房产时，应接受卖方提供的附属设施和设备，并按照其原有状态使用。

第八条违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1如买方未按约定时间支付首付款或