2025pk城市综合体物业管理与维护服务协议范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025pk城市综合体物业管理与维护服务协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

3.物业服务内容与标准

3.1服务内容

3.2服务标准

3.3服务期限

4.物业管理费用

4.1物业管理费计算方式

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整

5.物业维护保养

5.1维护保养范围

5.2维护保养标准

5.3维护保养期限

6.业主权益

6.1业主参与

6.2业主监督

6.3业主投诉

7.紧急事件处理

7.1紧急事件定义

7.2紧急事件处理流程

7.3紧急事件应急措施

8.合同期限与终止

8.1合同期限

8.2合同终止条件

8.3合同终止流程

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同生效

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费计算方法说明

12.3附件三：紧急事件处理预案

13.合同修改与补充

13.1修改程序

13.2补充内容

14.合同解除与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业”指本合同约定的城市综合体物业管理区域内的所有建筑物及其附属设施。

1.1.2“业主”指购买或租赁本合同约定物业管理区域内房屋的单位或个人。

1.1.3“物业管理人”指依照本合同约定，承担物业管理服务的乙方。

1.1.4“物业管理服务”指乙方根据本合同约定，对物业进行的各项管理和服务活动。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1本合同约定的物业管理区域为甲方拥有的城市综合体，具体范围以甲方提供的产权证载明的面积和界址为准。

2.1.2物业管理区域包括但不限于：住宅、商业、办公、停车场、绿化区域等。

2.2物业管理服务内容

2.2.1日常保洁服务；

2.2.2公共区域及设施的维修、养护；

2.2.3安全巡逻、消防监控；

2.2.4水电维修及公共设施维护；

2.2.5业主委员会的协助工作；

2.2.6其他物业管理服务。

3.物业服务内容与标准

3.1服务内容

3.1.1乙方应根据本合同约定，全面负责物业管理区域内各项服务。

3.1.2乙方应按照国家、行业相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。

3.2服务标准

3.2.1保洁服务：每日至少两次对公共区域进行清洁，保持环境整洁；

3.2.2维修服务：24小时内对业主报修的紧急维修事项进行处理；

3.2.3安全服务：24小时巡逻，确保小区安全；

3.2.4消防服务：定期进行消防设施检查，确保消防设施完好；

3.3服务期限

3.3.1本合同约定的物业管理服务期限为自合同生效之日起至2025年12月31日止。

4.物业管理费用

4.1物业管理费计算方式

4.1.1物业管理费按物业建筑面积和约定的收费标准计收；

4.1.2具体收费标准由双方另行协商确定。

4.2物业管理费支付方式

4.2.1业主应按时足额支付物业管理费；

4.2.2支付方式为银行转账或现金支付；

4.2.3业主应在每月1日至5日之间支付当月物业管理费。

4.3物业管理费调整

4.3.1物业管理费调整应按照国家、地方相关政策和规定执行；

4.3.2物业管理费调整需提前一个月通知业主。

5.物业维护保养

5.1维护保养范围

5.1.1乙方负责物业管理区域内所有公共设施的维护保养工作；

5.1.2维护保养范围包括但不限于：电梯、水泵、消防设施、照明设备等。

5.2维护保养标准

5.2.1乙方应按照国家、行业相关标准和规范进行维护保养；

5.2.2保障设施正常运行，延长设施使用寿命。

5.3维护保养期限

5.3.1乙方应在设施出现故障或异常情况时，立即进行维修或保养；

5.3.2重大设施维修或保养需提前向业主委员会报告。

6.业主权益

6.1业主参与

6.1.1业主有权参与物业管理活动，对物业管理人提出意见和建议；

6.1.2业主委员会应定期召开会议，听取业主意见和建议。

6.2业主