二零二五年度产权式商铺租赁与物业管理优化合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度产权式商铺租赁与物业管理优化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺的具体位置

2.2.商铺的面积

2.3.商铺的用途

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式

4.租金调整及支付时间

4.1.租金调整方式

4.2.租金支付时间

5.物业管理费及服务内容

5.1.物业管理费金额

5.2.物业管理费支付方式

5.3.物业管理服务内容

6.商铺装修与维护

6.1.商铺装修要求

6.2.商铺维护责任

7.商铺使用规范

7.1.商铺使用范围

7.2.商铺使用限制

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.2.承租方违约责任

9.争议解决方式

9.1.争议解决途径

9.2.争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

11.合同附件

11.1.合同附件一：商铺租赁合同

11.2.合同附件二：物业管理服务协议

12.其他约定事项

12.1.不可抗力条款

12.2.合同变更及解除

12.3.通知方式及送达

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：公司

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所：市区路号

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：YY有限公司

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所：市区路号

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺的基本情况

2.1.商铺的具体位置：市区路号栋层

2.2.商铺的面积：100平方米

2.3.商铺的用途：零售商铺

3.租赁期限及租金

3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

3.2.租金金额：每月人民币10,000元

3.3.租金支付方式：每月前10日支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金

4.租金调整及支付时间

4.1.租金调整方式：租金在租赁期间内保持不变

4.2.租金支付时间：每月前10日支付当月租金

5.物业管理费及服务内容

5.1.物业管理费金额：每月人民币500元

5.2.物业管理费支付方式：与租金同期支付

5.3.物业管理服务内容：

5.3.1.24小时安保服务

5.3.2.清洁卫生服务

5.3.3.公共区域维修维护服务

6.商铺装修与维护

6.1.商铺装修要求：商铺内部装修需符合相关法律法规及出租方要求，不得影响建筑结构安全及公共安全

7.商铺使用规范

7.1.商铺使用范围：仅限于零售商业用途

7.2.商铺使用限制：

7.2.1.不得用于储存易燃易爆、有毒有害等危险物品

7.2.2.不得用于生产、加工等产生噪音、污染的经营活动

7.2.3.不得擅自改变商铺结构和使用性质

8.违约责任

8.1.出租方违约责任

8.1.1.如出租方未按约定时间交付商铺，每延迟一日，应向承租方支付日租金的1%作为违约金。

8.1.2.如出租方违反约定，提前收回商铺，应向承租方支付相当于三个月租金的赔偿金。

8.2.承租方违约责任

8.2.1.如承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应向出租方支付日租金的1%作为滞纳金。

8.2.2.如承租方未按约定用途使用商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

9.争议解决方式

9.1.争议解决途径

9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。

9.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2.争议解决程序

9.2.1.双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请。

9.2.2.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.1.1.双方签署本合同，并经出租方法定代表人签字盖章。

10.1.2.合同经双方签字盖章后，自双方约定的租赁期限开始之日起生效。

10.2.合同终止条件

10.2.1.租赁期限届满。

10.2.2.因一方违约导致合同解除。

10.2.3.因不