2025年度二零二五年商业综合体物业管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度二零二五年商业综合体物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

3.3合同续签

4.物业管理费用

4.1物业管理服务收费标准

4.2物业管理服务费用支付方式

4.3物业管理服务费用结算

5.物业管理服务内容

5.1安全管理

5.2环境卫生

5.3设施设备维护

5.4房屋及配套设施维护

5.5消防安全

5.6应急处理

6.物业使用规定

6.1物业使用范围

6.2物业使用规定

6.3物业使用禁止事项

7.物业维修保养

7.1维修保养责任

7.2维修保养程序

7.3维修保养费用

8.物业使用费用

8.1物业使用费用种类

8.2物业使用费用标准

8.3物业使用费用收取

9.物业管理服务质量

9.1质量标准

9.2质量监督

9.3质量考核

10.物业管理责任

10.1物业管理责任范围

10.2物业管理责任承担

10.3物业管理责任追究

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除后果

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同生效日期

14.3合同附件

14.4合同变更

14.5合同终止

14.6合同解除

14.7合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业综合体

乙方：物业管理公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同标的

2.1物业管理服务范围

本合同所指物业管理服务范围为甲方所有的商业综合体，包括但不限于商场、写字楼、公寓、地下车库等。

2.2物业管理服务内容

（1）安全管理：负责综合体内公共区域的安全巡逻，确保消防设施、安全通道畅通，防止安全事故发生。

（2）环境卫生：负责综合体内公共区域的清洁工作，保持环境卫生整洁。

（3）设施设备维护：负责综合体内公共设施的日常维护，确保设施正常运行。

（4）房屋及配套设施维护：负责综合体内房屋及配套设施的维修保养，确保居住和使用舒适。

（5）消防安全：负责综合体内消防设施的检查、维护，确保消防通道畅通。

（6）应急处理：负责综合体内突发事件的处理，包括但不限于火灾、水灾等。

2.3物业管理服务标准

（1）安全管理：24小时巡逻，确保公共区域安全。

（2）环境卫生：每日至少两次清洁，保持公共区域卫生。

（3）设施设备维护：定期检查、维修，确保设施正常运行。

（4）房屋及配套设施维护：及时处理房屋及配套设施的维修请求。

（5）消防安全：每月至少进行一次消防设施检查，确保消防通道畅通。

（6）应急处理：24小时内响应突发事件，确保人员安全。

3.合同期限

3.1合同起始日期

本合同自2025年1月1日起生效。

3.2合同终止日期

本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。

3.3合同续签

本合同期满前一个月，双方可协商续签合同。

4.物业管理费用

4.1物业管理服务收费标准

本合同物业管理服务收费标准为每平方米每月X元。

4.2物业管理服务费用支付方式

物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每个季度末前支付下季度的物业管理服务费用。

4.3物业管理服务费用结算

物业管理服务费用结算以实际物业管理服务面积为依据，按季度进行结算。

5.物业管理服务内容

5.1安全管理

（1）24小时巡逻，确保公共区域安全。

（2）定期对消防设施进行检查、维护。

（3）定期对安全通道进行检查，确保畅通。

（4）发现安全隐患，及时报告甲方并采取相应措施。

5.2环境卫生

（1）每日至少两次清洁公共区域。

（2）定期对垃圾收集点进行检查、清理。

（3）保持公共区域无乱张贴、乱涂鸦现象。

5.3设施设备维护

（1）定期