2025版城市综合体商铺租赁管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版城市综合体商铺租赁管理服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺类型

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.2租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3逾期支付

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.商铺维护与管理

8.1维护责任

8.2管理费用

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.合同生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.2.1“商铺”指位于[具体地址]的[具体商铺编号]号商铺，包括其内部空间和相应的外部公共区域。

1.2.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用商铺的起止日期。

1.2.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.1.1商铺位于[具体地址]，具体楼层为[楼层]，商铺编号为[编号]。

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积为[面积]平方米。

2.3商铺类型

2.3.1商铺类型为[商铺类型]，适用于[适用行业]。

3.租赁期限

3.1租赁起止日期

3.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2租赁期限续约

3.2.1租赁期限届满前，双方可协商一致续签本合同，续签期限不超过[续签期限]年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月。

4.2支付方式

4.2.1承租方应于每月[支付日]前支付当月租金。

4.3逾期支付

4.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期违约金比例]%的违约金。

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1在租赁期间，如遇国家相关政策调整导致租金上涨，双方应协商确定新的租金标准。

5.2调整幅度

5.2.1租金调整幅度不超过国家相关政策规定的最高调整幅度。

5.3调整时间

5.3.1租金调整时间应在国家相关政策调整后的[调整时间]内完成。

6.租金押金

6.1押金金额

6.1.1本合同租金押金为人民币[押金金额]元。

6.2押金退还

6.2.1租赁期满或合同解除后，承租方无违约行为，出租方应于[退还时间]内无息退还押金。

8.使用范围与限制

8.1使用范围

8.1.1承租方有权在商铺内进行合法的商业活动，包括但不限于销售、展示、服务等。

8.1.2承租方应遵守国家法律法规、商业道德和行业规范，不得从事违法活动。

8.2使用限制

8.2.1承租方不得将商铺用于居住、仓储或其他非商业用途。

8.2.2承租方不得改变商铺的结构和外观，未经出租方书面同意，不得进行任何装修或改造。

9.商铺维护与管理

9.1维护责任

9.1.1承租方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

9.1.2出租方负责商铺的公共区域和基础设施的维护和管理。

9.2管理费用

9.2.1商铺的管理费用包括但不限于公共区域清洁、绿化、安全监控等，由出租方承担。

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.1.1合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字或盖章确认。

10.2合同解除

10.2.1.1出租方因国家政策、城市规划等原因需要收回商铺；

10.2.1.2承租方严重违约；

10.2.1.3双方协商一致解除合同。

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1承租方未按时支付租金；

11.1.2承租方违反使用范围和限制；

11.1.3承租方造成商铺损坏；

11.2违约责任

11.2.1出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

12.2争议解