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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版特色小吃店租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称及地址

1.2合同签订日期

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物损坏赔偿

6.装修及改造

6.1装修及改造申请

6.2装修及改造费用

6.3装修及改造验收

7.水电费及物业管理费

7.1水电费承担

7.2物业管理费承担

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3违约责任

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1违约金

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方名称：小吃店

1.1.1地址：市区路号

1.2承租方名称：餐饮管理有限公司

1.2.1地址：市区路号

1.3合同签订日期：2025年1月1日

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：特色小吃店

2.2租赁物位置：市区路号

2.3租赁物面积：100平方米

2.4租赁物结构：一层商铺，包括厨房、餐厅、卫生间等设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月2日

3.2租赁终止日期：2028年1月1日

3.3租赁期限延长：在租赁期限到期前，双方可协商一致决定是否延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限的一半。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整

4.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金

4.3租金支付时间：每月5日前

4.4租金调整：租金在租赁期间保持不变，但如遇政府调整租金政策，按照相关政策执行。

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围：仅限作为特色小吃店经营使用，不得用于其他用途。

5.2租赁物维护责任：承租方负责租赁物的日常维护，保持租赁物的正常使用状态。

5.3租赁物损坏赔偿：如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

6.装修及改造

6.1装修及改造申请：承租方需提前一个月向租赁方提出装修及改造申请，经租赁方同意后方可进行。

6.2装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担，但不得影响租赁物的结构安全。

6.3装修及改造验收：装修及改造完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可投入使用。

7.水电费及物业管理费

7.1水电费承担：租赁物内的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。

7.2物业管理费承担：租赁物内的物业管理费由承租方承担，每月缴纳，具体金额以物业管理方提供为准。

8.不可抗力及违约责任

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。

8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以部分或全部免除责任。

8.3违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.合同解除

9.1.1一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致解除合同。

9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。

9.3.1租赁物应恢复原状或按双方协商一致的方式处理；

9.3.2双方应结清所有应付未付的款项；

9.3.3合同解除后，不影响双方各自对违约责任的追究。

10.争议解决

10.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2.