二零二五年度南京二手房买卖合同(全流程保障及限购政策解析版)(2025版).docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度南京二手房买卖合同(全流程保障及限购政策解析版)(2025版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户

5.2税费承担

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.限购政策解析

11.1限购政策概述

11.2限购政策对交易的影响

12.全流程保障措施

12.1交易资金监管

12.2产权过户保障

12.3交易纠纷处理

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：___________

甲方身份证号码：___________

甲方联系电话：___________

甲方地址：___________

1.2乙方基本信息

乙方名称：___________

乙方身份证号码：___________

乙方联系电话：___________

乙方地址：___________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋所在地：___________

房屋详细地址：___________

2.2房屋面积

房屋建筑面积：___________平方米

房屋套内面积：___________平方米

2.3房屋结构

房屋结构类型：___________

2.4房屋用途

房屋用途：___________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价款：___________元整

3.2付款方式

首付金额：___________元整

首付支付时间：___________

尾款支付时间：___________

3.3付款时间

首付款支付日期：___________

尾款支付日期：___________

4.交房时间及条件

4.1交房时间

交房日期：___________

4.2交房条件

1.房屋权属清晰，无任何争议；

2.房屋已交付水电煤气等设施；

3.房屋附属设施齐全，符合交付标准。

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户

房屋产权过户至乙方名下，甲方应配合乙方办理过户手续。

5.2税费承担

买卖双方应按照国家相关政策规定承担相应的税费。

6.违约责任

6.1违约情形

1.甲方未按约定时间交付房屋；

2.乙方未按约定时间支付房款；

3.双方违反合同约定，造成对方损失的；

4.其他违约情形。

6.2违约责任

1.违约方应承担对方因此遭受的直接损失；

2.违约方应支付违约金，违约金金额为___________元；

3.违约方如因违约导致合同无法履行的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

争议解决机构为___________法院。

8.合同解除

8.1合同解除条件

1.双方协商一致解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方违约导致合同无法履行；

4.法律法规规定的其他解除条件。

8.2合同解除程序

1.双方协商一致解除合同时，应签署书面解除协议；

2.因不可抗力导致合同无法履行时，应提供相关证明材料；

3.一方违约导致合同无法履行时，违约方应承担相应的违约责任；

4.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、产权过户等相关事宜。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

1.房屋交付完毕，产权过户手续办理完成；

2.双方约定的合同终止条件成就；

3.合同解除；

4.法律法规规定的其他合同终止条件。

10.附件

10.1附件一：房屋产权证复印件

10.2附件二：房屋买