二零二五年度智能化办公场所综合物业租赁合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度智能化办公场所综合物业租赁合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人或授权代表

1.4双方联系方式

2.租赁物的基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物装修情况

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期付款违约责任

5.物业管理费及支付方式

5.1物业管理费金额

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费支付时间

5.4逾期付款违约责任

6.水电费及其他费用的承担

6.1水电费承担

6.2其他费用承担

7.租赁物的使用及维护

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.租赁物的转租及转借

8.1转租条件

8.2转借条件

8.3转租或转借的审批程序

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：房屋租赁合同

12.3附件三：物业管理合同

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1双方约定的其他事项

14.2双方约定的其他权利义务

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：物业管理公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

2.租赁物的基本信息

2.1租赁物名称

租赁物名称：智能化办公场所

2.2租赁物位置

租赁物位置：市区路号

2.3租赁物面积

租赁物面积：200平方米

2.4租赁物结构

租赁物结构：框架结构，地上5层，地下1层

2.5租赁物装修情况

租赁物装修情况：精装修，包括办公家具、网络设备、空调等

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日

3.2租赁起止日期

租赁起止日期：甲方应于2025年1月1日前将租赁物交付乙方使用，乙方应于2025年1月1日起开始支付租金

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：每月人民币20,000元

4.2租金支付方式

租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户

4.3租金支付时间

租金支付时间：每月5日前

4.4逾期付款违约责任

逾期付款违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金

5.物业管理费及支付方式

5.1物业管理费金额

物业管理费金额：每月人民币5,000元

5.2物业管理费支付方式

物业管理费支付方式：乙方应于每月5日前将物业管理费支付至甲方指定账户

5.3物业管理费支付时间

物业管理费支付时间：每月5日前

5.4逾期付款违约责任

逾期付款违约责任：乙方逾期支付物业管理费的，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金

6.水电费及其他费用的承担

6.1水电费承担

水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳

6.2其他费用承担

其他费用，如网络费、清洁费等，由乙方承担

7.租赁物的使用及维护

7.1使用范围

乙方在租赁物内可进行办公、会议、接待等活动

7.2使用限制

7.3维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物清洁、整洁，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿

8.租赁物的转租及转借

8.1转租条件

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给第三方使用。

8.2转借条件

乙方不得将租赁物转借给任何第三方，包括但不限于个人或企业。

8.3转租或转借的审批程序

1.转租或转借申请表；

2.转租或转借方的基本信息；

3.甲方要求的其他相关文件。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

1.甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需要收回租赁物的；

2.乙方严重违反合同约定的使用规定，经甲方书面通知后仍不改正的；

3.双方协商一致解除合同的。

9.2违约责任

1.乙方未按时支付租金或物业管理费的，应