2025版房地产销售与物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产销售与物业管理合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房地产开发商信息

1.2买受人信息

1.3物业管理公司信息

2.房地产项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3土地使用权证号

2.4房屋所有权证号

2.5建筑面积

2.6容积率

2.7绿化率

3.销售方式及价格

3.1销售方式

3.2销售价格

3.3付款方式

3.4付款时间

4.物业管理服务内容

4.1物业服务范围

4.2物业服务内容

4.3物业服务标准

4.4物业服务费用

5.物业管理费缴纳

5.1缴费方式

5.2缴费时间

5.3缴费标准

5.4违约责任

6.物业管理责任

6.1物业管理公司责任

6.2买受人责任

6.3第三方责任

7.房屋交付及验收

7.1交付条件

7.2交付时间

7.3验收标准

7.4验收程序

8.房屋维修与保养

8.1维修范围

8.2维修责任

8.3维修费用

8.4维修时间

9.房屋使用与限制

9.1使用规定

9.2使用限制

9.3违约责任

10.物业管理纠纷解决

10.1纠纷处理方式

10.2纠纷解决机构

10.3纠纷解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.合同解除及违约责任

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3违约责任

13.不可抗力及免责条款

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3免责条款

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议解决

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房地产开发商信息

1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2开发商地址：省市区路号

1.1.3开发商法定代表人：

1.1.4开发商联系电话：138xxxx5678

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2买受人地址：省市区路号

1.2.3买受人联系电话：139xxxx5678

1.3物业管理公司信息

1.3.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.3.2物业管理公司地址：省市区路号

1.3.3物业管理公司法定代表人：

1.3.4物业管理公司联系电话：137xxxx5678

2.房地产项目基本信息

2.1项目名称：国际广场

2.2项目地址：省市区路号

2.3土地使用权证号：土地使用字第X号

2.4房屋所有权证号：房权证第X号

2.5建筑面积：5000平方米

2.6容积率：3.0

2.7绿化率：30%

3.销售方式及价格

3.1销售方式：一次性付款

3.2销售价格：每平方米人民币10000元

3.3付款方式：银行转账

3.4付款时间：自合同签订之日起30日内付清全部房款

4.物业管理服务内容

4.1物业服务范围：包括但不限于小区内的安保、绿化、清洁、维修、设施设备管理等

4.2物业服务内容：具体服务内容详见附件《物业管理服务内容明细表》

4.3物业服务标准：按照国家标准和行业标准执行

4.4物业服务费用：每平方米人民币2元/月

5.物业管理费缴纳

5.1缴费方式：按月缴纳

5.2缴费时间：每月1日至5日缴纳上一个月的物业管理费

5.3缴费标准：根据《物业管理服务内容明细表》规定的收费标准

5.4违约责任：逾期缴纳物业管理费的，每逾期一日按应缴费用的1%支付滞纳金

6.物业管理责任

6.1物业管理公司责任：按照合同约定提供物业管理服务，确保小区的安全、整洁和正常运行

6.2买受人责任：遵守物业管理规定，合理使用物业，配合物业管理公司的工作

6.3第三方责任：因第三方原因导致物业管理服务受到影响，由第三方承担相应责任

8.房屋交付及验收

8.1交付条件

8.1.1房屋主体结构、承重结构、屋面、墙面、地面等主要部位符合设计要求和施工标准

8.1.2室内装修及设施设备符合合同约定

8.1.3供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施设备已开通

8.2交付时间

8.2.1自房屋竣工合格之日起30日内

8.3验收标准

8.3.1验收标准按照国家有关建筑工程质量验收规范执行

8.3.2买受人应在接到交付通知之日起7日内进行验收

8.4验收程序

8.4.1买受人应在验收前向物业管理公司提出验收申请

8.4.2物业管理公司应