二零二五年度多功能办公大楼物业管理与增值服务协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度多功能办公大楼物业管理与增值服务协议

本合同目录一览

1.物业管理服务范围

1.1大楼整体环境维护

1.2设施设备运行维护

1.3安全管理

1.4清洁卫生

1.5绿化养护

2.物业管理服务内容

2.1日常巡查

2.2维修保养

2.3事件处理

2.4客户服务

2.5安全防范

3.增值服务项目

3.1健身中心运营

3.2餐饮服务

3.3会议及活动策划

3.4商务中心服务

3.5停车服务

4.服务费用及支付方式

4.1物业管理服务费用

4.2增值服务费用

4.3费用支付周期

4.4逾期支付处理

4.5退费及扣除

5.服务标准与规范

5.1物业管理服务标准

5.2增值服务标准

5.3安全管理规范

5.4服务质量监督

6.甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

7.乙方权利与义务

7.1乙方权利

7.2乙方义务

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同生效与期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.合同终止

12.1终止条件

12.2终止程序

12.3终止通知

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更通知

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.物业管理服务范围

1.1大楼整体环境维护

1.1.1确保大楼外观整洁，无破损

1.1.2维护大楼公共区域绿化，保持环境美观

1.1.3定期对公共区域进行清洁，包括地面、墙壁、电梯等

1.2设施设备运行维护

1.2.1对大楼内的供水、供电、供气等设施进行定期检查与维护

1.2.2确保电梯、消防设施、监控设备等正常运行

1.2.3及时处理设施设备的故障和损坏

1.3安全管理

1.3.1制定并执行安全管理制度

1.3.2定期进行安全检查，确保消防通道畅通

1.3.3配备安保人员，维护大楼安全秩序

1.4清洁卫生

1.4.1实施全面的清洁卫生工作，包括地面、卫生间、垃圾处理等

1.4.2定期对公共区域进行消毒，保持环境卫生

1.4.3提供垃圾收集与分类服务

1.5绿化养护

1.5.1对大楼内的绿化区域进行定期修剪、施肥和浇水

1.5.2确保绿化植物健康生长，美化环境

1.5.3处理绿化区域的病虫害问题

2.物业管理服务内容

2.1日常巡查

2.1.1对大楼进行每日巡查，及时发现并处理问题

2.1.2记录巡查情况，形成巡查报告

2.2维修保养

2.2.1对大楼设施设备进行定期检查和保养

2.2.2及时处理突发故障和损坏

2.3事件处理

2.3.1对大楼内发生的突发事件进行处理，如火灾、盗窃等

2.3.2协助相关部门进行调查和处理

2.4客户服务

2.4.1提供客户咨询服务，解答客户疑问

2.4.2收集客户意见，不断改进服务质量

2.5安全防范

2.5.1制定安全防范措施，防止安全事故发生

2.5.2对员工进行安全培训，提高安全意识

3.增值服务项目

3.1健身中心运营

3.1.1提供健身设施和场地，满足员工健身需求

3.1.2定期举办健身活动和健康讲座

3.2餐饮服务

3.2.1提供工作餐和员工餐厅，确保食品安全与卫生

3.2.2根据需求提供餐饮服务，满足