2025版商业地产开发商与教育培训机构商铺租赁协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商业地产开发商与教育培训机构商铺租赁协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同编号

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整的条件

5.2租金调整的方式

5.3租金调整的生效日期

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还方式

7.使用责任

7.1商铺使用规范

7.2商铺装修及改造

7.3商铺维护责任

7.4商铺使用禁止事项

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更生效日期

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：商业地产开发商

乙方：教育培训机构

1.2合同签订日期

2025年1月1日

1.3合同签订地点

市区路号

1.4合同编号

CD2025010001

2.租赁商铺信息

2.1商铺位置

市区路号栋层

2.2商铺面积

200平方米

2.3商铺用途

教育培训

2.4商铺现状

商铺现状为毛坯，乙方有权进行装修，但需符合甲方规定的装修标准。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年2月1日

3.2租赁终止日期

2028年1月31日

3.3租赁期限变更

经双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更后的租赁期限需在合同中明确约定。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币20,000元。

4.2租金支付周期

每月支付一次。

4.3租金支付方式

乙方应于每月五个工作日内，将租金汇入甲方指定的银行账户。

4.4逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五的利率向乙方收取滞纳金。

5.租金调整

5.1租金调整的条件

在租赁期限内，如国家政策调整导致租金上涨，甲方有权按照调整后的政策调整租金。

5.2租金调整的方式

租金调整需提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后，调整后的租金自通知之日起生效。

5.3租金调整的生效日期

租金调整自调整通知送达乙方之日起生效。

6.租金押金

6.1押金金额

租赁押金为人民币10,000元。

6.2押金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

6.3押金退还方式

租赁期满或合同解除后，乙方应在十个工作日内办理押金退还手续。

7.使用责任

7.1商铺使用规范

乙方应遵守国家法律法规，合理使用商铺，不得从事违法活动。

7.2商铺装修及改造

乙方有权对商铺进行装修，但需符合甲方规定的装修标准，并事先征得甲方同意。

7.3商铺维护责任

乙方应负责商铺的日常维护，保持商铺整洁，确保商铺的正常使用。

7.4商铺使用禁止事项

（1）违法活动；

（2）影响周边环境的噪音、气味等；

（3）破坏商铺结构及设施；

（4）未经甲方同意的经营活动。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1乙方违反合同约定，未按时支付租金或存在严重违约行为。

8.1.2甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回商铺使用权。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同解除程序

8.2.1双方协商一致，签订合同解除协议。

8.2.2任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方。

8.2.3在合同解除前，双方应妥善处理租赁关系，包括但不限于租金结算、押金退还等。

8.3合同解除后的处理

8.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用商铺，并按照甲方要求进行清理。

8.3.2甲方应在合同解除后三十日内退还乙方剩余租金和押