二零二五年度机关办公楼物业智能化升级改造服务合同5篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度机关办公楼物业智能化升级改造服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2住所及联系方式

1.3合同签订日期

2.服务内容

2.1物业智能化升级改造范围

2.2具体改造项目及内容

2.3服务期限

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

3.2费用支付方式

3.3付款时间及节点

4.服务质量要求

4.1技术指标

4.2工程质量标准

4.3服务响应时间

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收流程

6.必威体育官网网址条款

6.1必威体育官网网址信息范围

6.2必威体育官网网址期限

6.3违约责任

7.违约责任及争议解决

7.1违约情形及责任

7.2争议解决方式

7.3争议解决地点

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.合同生效及变更

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除或终止后的处理

10.不可抗力条款

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力事件发生后的处理

10.3违约责任

11.合同附件

11.1附件一：服务项目清单

11.2附件二：技术指标及质量标准

11.3附件三：其他相关文件

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.其他约定事项

13.1法律适用

13.2合同解释

13.3通知送达

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：机关

法定代表人：

乙方：智能化科技有限公司

法定代表人：

1.2住所及联系方式

甲方住所：市区路号

乙方住所：市区路号

1.3合同签订日期

本合同签订日期为2025年1月1日。

2.服务内容

2.1物业智能化升级改造范围

本次智能化升级改造范围包括机关办公楼内的安防系统、监控系统、门禁系统、楼宇自控系统、消防报警系统等。

2.2具体改造项目及内容

（1）安防系统：升级改造为高清摄像头，实现24小时监控，增加人脸识别门禁系统；

（2）监控系统：更新监控设备，提高监控质量，实现远程视频查看；

（3）门禁系统：安装智能门禁系统，实现刷卡、人脸识别等多种开门方式；

（4）楼宇自控系统：升级改造为智能楼宇自控系统，实现能耗优化、环境舒适；

（5）消防报警系统：更新消防报警设备，提高报警准确性和响应速度。

2.3服务期限

本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用总额

本次智能化升级改造服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2费用支付方式

（1）合同签订后，甲方支付乙方人民币叁拾万元整（￥300000.00）作为预付款；

（2）项目实施过程中，甲方按月支付乙方实际发生的费用，每月支付比例不超过合同总金额的20%；

（3）项目验收合格后，甲方支付乙方剩余的50%服务费用；

（4）合同履行完毕，甲方支付乙方剩余的20%服务费用。

3.3付款时间及节点

（1）预付款支付时间：合同签订后5个工作日内；

（2）月度支付时间：每月5日前；

（3）验收合格支付时间：验收合格后5个工作日内；

（4）合同履行完毕支付时间：合同履行完毕后5个工作日内。

4.服务质量要求

4.1技术指标

（1）安防系统：高清摄像头分辨率不低于1080P，人脸识别准确率不低于95%；

（2）监控系统：监控画面清晰，视频传输稳定，无卡顿现象；

（3）门禁系统：刷卡开门响应时间不大于1秒，人脸识别开门响应时间不大于3秒；

（4）楼宇自控系统：能耗优化效果明显，环境舒适度达到国家标准；

（5）消防报警系统：报警准确率不低于98%，响应时间不大于1分钟。

4.2工程质量标准

（1）安防系统、监控系统、门禁系统、楼宇自控系统、消防报警系统等设备安装、调试、验收符合国家标准；

（2）系统运行稳定，无故障；

（3）系统功能齐全，操作便捷；

（4）系统运行数据准确，可追溯。

5.交付及验收

5.1交付时间

乙方应在合同约定的时间内完成智能化升级改造项目，并向甲方提供完整的交付资料。

5.2验收标准

（1）设备安装、调试符合国家标准；

（2）系统运行稳定，无故障；

（3）系统功能齐全，操作便捷；

（4）系统运行数据准确，可追溯。

5.3验收流程

（1）甲方收到乙方提供的交付资料后，组织验收小组进行验收；

（2）