2025版都市综合体物业服务与商业运营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版都市综合体物业服务与商业运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.2商业运营方基本信息

2.合同标的及范围

2.1物业服务标的

2.2商业运营标的

2.3合同服务范围

3.物业服务内容

3.1物业管理服务

3.2保安服务

3.3环卫服务

3.4绿化服务

3.5公共设施维护

3.6设备设施管理

4.商业运营内容

4.1商业运营策略

4.2商业项目招商

4.3商业项目运营

4.4商业项目管理

5.服务费用及支付方式

5.1物业服务费用

5.2商业运营费用

5.3支付方式及时间

5.4付款方式变更

6.违约责任

6.1物业服务方违约责任

6.2商业运营方违约责任

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除

9.合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

10.合同附件

10.1物业服务合同附件

10.2商业运营合同附件

11.合同其他约定

11.1必威体育官网网址条款

11.2不可抗力条款

11.3通知条款

11.4合同份数及效力

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除程序

12.4合同终止程序

13.合同履行及监督

13.1合同履行责任

13.2合同履行监督

13.3合同履行报告

14.合同附件清单

14.1物业服务合同附件清单

14.2商业运营合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务方基本信息

1.1.1物业服务方名称：物业管理有限公司

1.1.2物业服务方住所：市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4法定代表人联系电话：138xxxx5678

1.1.5营业执照注册号：05

1.2商业运营方基本信息

1.2.1商业运营方名称：商业管理有限公司

1.2.2商业运营方住所：市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4法定代表人联系电话：139xxxx5678

1.2.5营业执照注册号：06

第二条合同标的及范围

2.1物业服务标的

2.1.1物业服务标的：都市综合体

2.1.2物业服务标的面积：100,000平方米

2.1.3物业服务标的性质：住宅、商业、办公混合型综合体

2.2商业运营标的

2.2.1商业运营标的：都市综合体商业部分

2.2.2商业运营标的面积：50,000平方米

2.2.3商业运营标的性质：购物中心、餐饮、娱乐、零售等综合性商业

2.3合同服务范围

2.3.1物业服务方提供物业管理、保安、环卫、绿化、公共设施维护、设备设施管理等服务。

2.3.2商业运营方提供商业运营策略、招商、运营、管理等服务。

第三条物业服务内容

3.1物业管理服务

3.1.1负责综合体的日常物业管理，确保综合体的安全、整洁、有序。

3.1.2负责制定和实施物业管理计划，确保各项服务符合国家相关法律法规和行业标准。

3.2保安服务

3.2.1负责综合体的安全保卫工作，确保业主和商户的生命财产安全。

3.2.224小时巡逻，防止盗窃、火灾等意外事件发生。

3.3环卫服务

3.3.1负责综合体的环境卫生工作，包括垃圾清运、公共区域清洁等。

3.3.2定期对公共区域进行消毒，确保环境卫生。

3.4绿化服务

3.4.1负责综合体的绿化养护工作，包括植物浇水、修剪、施肥等。

3.4.2保持绿化区域的整洁美观。

3.5公共设施维护

3.5.1负责综合体内公共设施的日常维护和保养。

3.5.2及时修复损坏的公共设施，确保设施的正常使用。

3.6设备设施管理

3.6.1负责综合体内设备设施的日常管理和维护。

3.6.2定期对设备设施进行检修，确保设备设施的安全运行。

第四条商业运营内容

4.1商业运营策略

4.1.1制定商业运营策略，包括品牌定位、招商策略、营销策略等。

4.1.2实施商业运营策略，提升商业项目的整体形象和竞争力。

4.2商业项目招商

4.2.1负责商业项目的招商工作，引进优质商户。

4.2.2对商户进行资质审核，确保商户的合法性和信誉度。

4.3商业项目运营

4.3.1负责商业项目的日常运营工作，包括商户管理、活动策划等。

4.3.2提供商户必要