二零二五年度城市基础设施改造拆迁还建住宅产权互换协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度城市基础设施改造拆迁还建住宅产权互换协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人

1.4双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.拆迁范围及补偿标准

3.1拆迁范围

3.2拆迁补偿方式

3.3拆迁补偿标准

3.4拆迁期限

4.还建住宅信息

4.1还建住宅位置

4.2还建住宅类型

4.3还建住宅面积

4.4还建住宅交付时间

5.产权互换原则

5.1产权互换条件

5.2产权互换流程

5.3产权互换费用

5.4产权互换时间

6.付款方式及时间

6.1拆迁补偿款支付

6.2还建住宅购房款支付

6.3产权互换费用支付

6.4付款方式

6.5付款时间

7.交付及验收

7.1还建住宅交付条件

7.2还建住宅验收标准

7.3交付时间

7.4验收时间

8.违约责任

8.1拆迁方违约责任

8.2还建住宅方违约责任

8.3产权互换方违约责任

8.4违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同终止条件

10.4合同终止时间

11.合同附件

11.1拆迁补偿协议

11.2还建住宅购房合同

11.3产权互换协议

11.4其他相关附件

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

13.2本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市区街道

乙方：市区居民

1.2双方地址

甲方：市区街道号

乙方：市区街道号

1.3双方法定代表人

甲方：

乙方：

1.4双方联系方式

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系电话：139xxxx5678

第二条项目概述

2.1项目名称

市区城市基础设施改造拆迁还建住宅项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

拆迁面积：5000平方米

还建住宅面积：5000平方米

2.4项目类型

住宅还建项目

第三条拆迁范围及补偿标准

3.1拆迁范围

包括甲方位于市区街道的号房屋及附属设施

3.2拆迁补偿方式

货币补偿

3.3拆迁补偿标准

根据市区相关政策，拆迁补偿标准为每平方米元

3.4拆迁期限

自本合同签订之日起30日内完成拆迁工作

第四条还建住宅信息

4.1还建住宅位置

市区街道号

4.2还建住宅类型

多层住宅

4.3还建住宅面积

乙方按照拆迁面积1:1进行还建，共计5000平方米

4.4还建住宅交付时间

自本合同签订之日起个月内完成还建住宅建设并交付使用

第五条产权互换原则

5.1产权互换条件

乙方同意将拆迁补偿款用于购买甲方还建住宅，甲方同意接受乙方以拆迁补偿款购买还建住宅的产权互换申请

5.2产权互换流程

双方签订产权互换协议，乙方支付拆迁补偿款，甲方办理还建住宅产权过户手续

5.3产权互换费用

产权互换费用包括拆迁补偿款、还建住宅购房款及税费等

5.4产权互换时间

自本合同签订之日起日内完成产权互换手续

第六条付款方式及时间

6.1拆迁补偿款支付

乙方在签订本合同之日起日内一次性支付拆迁补偿款

6.2还建住宅购房款支付

乙方在签订还建住宅购房合同之日起日内支付还建住宅购房款

6.3产权互换费用支付

产权互换费用在签订产权互换协议后一次性支付

6.4付款方式

银行转账

6.5付款时间

第七条交付及验收

7.1还建住宅交付条件

还建住宅建设完毕，达到交付使用条件

7.2还建住宅验收标准

按照国家有关住宅工程质量验收标准进行验收

7.3交付时间

自还建住宅建设完毕并达到交付使用条件之日起日内交付使用

7.4验收时间

乙方在交付时间前日内进行验收

第八条违约责任

8.1拆迁方违约责任

若甲方未按本合同约定时间完成拆迁工作，每逾期一日，应向乙方支付相当于拆迁补偿总额的1%的违约金。

8.2还建住宅方违约责任

若甲方未按本合同约定时间完成还建住宅建设并交付，每逾期一日，应向乙方支付相当于还建住宅购房款总额的1%的违约金。

8.3产权互换方违约责任

若任何一方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向守约方