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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年度新型车库租赁与物业管理协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2法定代表人
1.3联系方式
1.4住所地
2.车库租赁信息
2.1车库位置
2.2车库面积
2.3租赁期限
2.4租金金额及支付方式
2.5租金调整机制
3.物业管理服务内容
3.1物业管理范围
3.2物业管理费标准
3.3物业管理费支付方式
3.4物业服务项目及标准
4.车库使用规则
4.1车库使用范围
4.2车库使用限制
4.3车辆停放规定
4.4车库安全责任
5.维修养护责任
5.1车库维修养护责任划分
5.2维修养护费用承担
5.3维修养护流程
6.车库租赁合同变更
6.1合同变更条件
6.2合同变更程序
6.3合同变更内容
7.合同解除条件
7.1合同解除事由
7.2合同解除程序
7.3合同解除后果
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿标准
9.争议解决方式
9.1争议解决途径
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.合同生效及终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止程序
11.合同附件
11.1附件一：车库租赁合同
11.2附件二：物业管理服务协议
11.3附件三：其他相关文件
12.合同签署
12.1签署日期
12.2签署地点
12.3签署代表
13.合同备案
13.1备案机关
13.2备案手续
13.3备案时间
14.其他约定事项
14.1法律适用
14.2合同份数
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：汽车服务有限公司
1.2法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式
1.4住所地
甲方住所地：市区路号
乙方住所地：市区路号
2.车库租赁信息
2.1车库位置
车库位于甲方开发的小区地下停车场
2.2车库面积
车库总面积为500平方米
2.3租赁期限
租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止
2.4租金金额及支付方式
租金总额为人民币50万元/年，乙方应在每年1月5日前支付当年的租金
2.5租金调整机制
租金在租赁期限内不得调整，如遇政策性调整，按政府相关规定执行
3.物业管理服务内容
3.1物业管理范围
甲方负责车库的日常物业管理，包括但不限于卫生、绿化、安保等
3.2物业管理费标准
物业管理费为人民币0.5元/平方米·月，乙方应在每月5日前支付当月物业管理费
3.3物业管理费支付方式
物业管理费支付方式与租金支付方式相同
3.4物业服务项目及标准
甲方提供的服务项目包括但不限于：
（1）24小时安保巡逻
（2）车库内照明设施维护
（3）车库内消防设施检查
（4）车库内卫生清洁
4.车库使用规则
4.1车库使用范围
车库仅供乙方车辆停放使用
4.2车库使用限制
（1）禁止在车库内进行任何商业活动
（2）禁止在车库内堆放杂物
（3）禁止在车库内吸烟
4.3车辆停放规定
（1）乙方车辆停放应按指定位置停放
（2）乙方车辆停放时不得占用消防通道
（3）乙方车辆停放期间，应确保车辆安全
5.维修养护责任
5.1车库维修养护责任划分
甲方负责车库基础设施的维修养护，乙方负责自身车辆及车库内设施的维修养护
5.2维修养护费用承担
车库基础设施维修养护费用由甲方承担，乙方车辆及车库内设施的维修养护费用由乙方承担
5.3维修养护流程
（1）维修养护申请：乙方应向甲方提出维修养护申请
（2）维修养护实施：甲方在接到申请后，应及时安排维修养护工作
（3）维修养护验收：维修养护完成后，乙方应进行验收
6.车库租赁合同变更
6.1合同变更条件
（1）经双方协商一致
（2）法律法规政策性调整
6.2合同变更程序
（1）提出变更申请
（2）双方协商确定变更内容
（3）签订变更协议
6.3合同变更内容
变更内容包括但不限于：租赁期限、租金金额、物业管理费标准等
7.合同解除条件
7.1合同解除事由
（1）甲方未按约定提供车库使用
（2）乙方未按约定支付租金或物业管理费
（3）因不可抗力导致合同无法履行
7.2合同解除程序
（1）提出解除合同申请
（2）双方协商确定解除事宜
（3）签订解除协议
7.3合同解除后果
合同解除后，双方应按照协议约定办理相关手续，并承担
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