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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版城市综合体委托运营与招商引资协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.委托运营内容

3.1运营范围

3.2运营期限

3.3运营目标

4.招商引资内容

4.1招商引资范围

4.2招商引资期限

4.3招商引资目标

5.双方权利义务

5.1双方权利

5.2双方义务

6.运营管理

6.1运营模式

6.2运营费用

6.3运营风险

7.招商引资管理

7.1招商引资方式

7.2招商引资费用

7.3招商引资风险

8.运营收益分配

8.1收益来源

8.2收益分配比例

8.3收益分配方式

9.运营费用承担

9.1费用承担主体

9.2费用承担方式

9.3费用结算方式

10.运营风险承担

10.1风险承担主体

10.2风险承担方式

10.3风险处理机制

11.运营监督与考核

11.1监督机构

11.2考核指标

11.3考核方式

12.运营终止与解除

12.1运营终止条件

12.2运营解除条件

12.3运营终止后的处理

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿

14.争议解决与法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

14.3争议解决机构

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1委托方：房地产开发有限公司

1.1.2受托方：综合运营管理有限公司

1.2双方法定代表人

1.2.1委托方法定代表人：

1.2.2受托方法定代表人：

1.3双方联系方式

2.项目概述

2.1项目名称

2.1.1城市综合体项目

2.2项目地点

2.2.1市区路号

2.3项目规模

2.3.1总建筑面积：100000平方米

2.4项目类型

2.4.1商业综合体、住宅、办公、酒店等

3.委托运营内容

3.1运营范围

3.1.1对城市综合体项目的整体运营管理

3.2运营期限

3.2.1运营期限自本合同生效之日起至年月日止

3.3运营目标

3.3.1确保项目整体运营的稳定性和盈利性

3.3.2实现项目年度收入目标

3.3.3提升项目品牌形象和知名度

4.招商引资内容

4.1招商引资范围

4.1.1招商引资对象为国内外知名企业及优质商家

4.2招商引资期限

4.2.1招商引资期限自本合同生效之日起至年月日止

4.3招商引资目标

4.3.1完成年度招商引资任务

4.3.2吸引优质商家入驻，提升项目整体品质

5.双方权利义务

5.1双方权利

5.1.1委托方有权监督受托方的运营管理工作

5.1.2受托方有权根据项目运营需要调整运营策略

5.2双方义务

5.2.1委托方应按约定支付运营费用

5.2.2受托方应保证项目运营管理的专业性

6.运营管理

6.1运营模式

6.1.1采用市场化运作模式，以市场需求为导向

6.2运营费用

6.2.1运营费用包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费等

6.3运营风险

6.3.1受托方应制定风险管理措施，确保项目运营安全

8.运营收益分配

8.1收益来源

8.1.1项目租金收入

8.1.2商业活动及服务收入

8.1.3项目配套设施收入

8.2收益分配比例

8.2.1委托方获得项目收益的60%

8.2.2受托方获得项目收益的40%

8.3收益分配方式

8.3.1每季度末根据实际收益进行结算

8.3.2收益分配以人民币现金形式支付

9.运营费用承担

9.1费用承担主体

9.1.1项目运营期间产生的所有费用由受托方承担

9.2费用承担方式

9.2.1受托方应在每个运营周期开始前向委托方提交费用预算报告

9.2.2委托方根据预算报告审核后支付相应费用

9.3费用结算方式

9.3.1费用结算采用预付款加实际发生费用结算方式

10.运营风险承担

10.1风险承担主体

10.1.1项目运营风险由受托方承担

10.2风险承担方式

10.2.1受托方应制定风险应对措施，并定期向委托方报告风险状况

10.3风险处理机制

10.3.1遇到重大风险时，受托方应立即通知委托方，并共同协商解决方案

11.运营监督与考核

11.1监督机构

11.1.1设立项目运营监督管理委员会，负责监督