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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度新型厂房租赁与土地使用权投资协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

2.租赁标的

2.1厂房地址

2.2厂房面积

2.3土地使用权

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整时间

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修及保养

8.1厂房维修责任

8.2土地使用权维护责任

9.保险责任

9.1厂房保险

9.2土地使用权保险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：厂房及土地使用权详细资料

13.2附件二：租金支付明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同修改

14.3合同解除

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：科技有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.租赁标的

2.1厂房地址

市区街道号

2.2厂房面积

共计10000平方米

2.3土地使用权

甲方拥有市区街道号的土地使用权

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2025年1月1日

3.2租赁终止日期

2029年12月31日

3.3租赁期限续约

租赁期限届满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过5年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币100万元整

4.2租金支付时间

每月1日前支付当月租金

4.3支付方式

甲方应通过银行转账方式支付租金至乙方指定账户

5.租金调整

5.1调整条件

若国家政策调整导致租金调整，或双方协商一致，租金可进行相应调整

5.2调整方式

调整后的租金按原租金的百分比计算

5.3调整时间

租金调整应在调整条件发生后的一个月内完成

6.押金及退还

6.1押金金额

甲方应支付人民币50万元作为押金

6.2押金退还条件

租赁期满且甲方无违约行为，乙方应在合同终止之日起30日内退还押金

6.3押金退还时间

租赁期满后，甲方应在合同终止之日起30日内向乙方提交退还押金申请

7.使用范围及限制

7.1使用范围

甲方租赁厂房仅用于生产、研发、办公等用途

7.2使用限制

甲方不得将租赁厂房用于非法活动，不得改变厂房结构，不得擅自改变土地用途

8.维修及保养

8.1厂房维修责任

甲方负责租赁期间厂房的日常维护和保养，确保厂房的正常使用。乙方负责厂房主体结构的维修和保养。

8.2土地使用权维护责任

甲方在使用土地期间，应保持土地的整洁和合理使用，不得破坏土地原有地貌和植被。乙方负责土地的公共设施维护和绿化。

9.保险责任

9.1厂房保险

甲方应自租赁合同签订之日起，向保险公司投保财产保险，保险金额不得低于厂房重置价值的80%，并将保险单复印件交付乙方。

9.2土地使用权保险

乙方应自租赁合同签订之日起，向保险公司投保土地使用权保险，保险金额不得低于土地使用权评估价值的80%，并将保险单复印件交付甲方。

10.违约责任

10.1违约情形

甲方未按约定支付租金、押金或使用范围外使用厂房；乙方未按约定维护厂房或土地使用权。

10.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%。如违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

无

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

双方签字盖章后，本合同自甲方支付首期租金之日起生效。

12.2合同终止条件

租赁期满、提前终止、因不可抗力导致合同无法履行或双方协商一致解除合同。

13.合同附件

13.1附件一：厂房及土地使用权详细资料

包括但不限于厂房平面图、土地使用权证复印件、租赁合同签订地政府批准文件等。

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