服务区餐饮商铺租赁合同8篇.docx

服务区餐饮商铺租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有并管理一服务区内的餐饮商铺，乙方有意租赁该商铺从事餐饮业务，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：______（具体地址）。

2.商铺面积：______平方米。

3.商铺用途：仅限于经营餐饮业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若乙方有意续租，须在租赁期满前3个月提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，总计______元/年。

2.乙方应于每月的第一天支付当月租金。如逾期支付，每逾期一天，乙方需按未付金额的千分之五向甲方支付违约金。

四、其他费用

1.乙方应承担商铺的水、电、气、通讯等费用，并按时足额缴纳。

2.乙方应按时支付物业服务费及其他相关费用。

五、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺及其设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需装修，须提前书面通知甲方，并经甲方同意。

3.乙方不得将商铺转租、转让给第三方。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。

2.甲方应保证商铺的适租性，并提供必要的证明文件。

3.甲方应对商铺的公共设施及安全设施进行维护和修缮。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用商铺从事餐饮业务。

2.乙方应按时足额支付租金及相关费用。

3.乙方应遵守甲方的管理制度，不得从事违法违规活动。

4.乙方应妥善使用商铺及其设施，保持商铺的整洁和卫生。

八、合同的变更和解除

1.双方可协商变更或补充本合同。

2.如一方违反本合同约定，守约方有权解除合同。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

九、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同。

2.如乙方违反本合同约定，造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。

十、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

鉴于甲、乙双方就本服务区餐饮商铺租赁事宜达成如下协议，以共同遵守：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所有的位于___________的服务区餐饮商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用。商铺的具体位置、面积等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前六个月内提出书面申请，经协商一致后另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为______元，平均每月租金为______元。

2.乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金____%。

四、商铺使用

1.乙方承诺在租赁期内，按照甲方的规定使用商铺，并遵守服务区的相关规定。

2.乙方不得将商铺用于其他用途，包括但不限于转租、转让、抵押等。如有违反，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在租赁期内需保证商铺的安全、卫生和整洁。如因乙方原因导致商铺设施损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、保证金

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付保证金______元。

2.如乙方在租赁期内未违反本合同约定，租赁期满后，甲方应退还乙方保证金。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应违约金或赔偿金后，将剩余保证金退还乙方。

六、其他费用

1.乙方在租赁