合法的购房合同范文8篇.docx

合法的购房合同范文8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜，订立本合同，以资共同信守。

第一条房屋基本情况

1.甲方将位于[XXXXX]的房产出售给乙方。该房产的具体地址和门牌号为：[XXXXX]。

2.房屋的结构和面积为：建筑面积XX平方米，其中套内面积XX平方米，公摊面积XX平方米。房屋内配有家具、家电等附属设施。

3.房屋的所有权证书编号为：XXXX，土地使用权证书编号为：XXXX。

第二条房屋价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）XXXX元整（小写：XXXX元）的价格将房屋出售给乙方。该价格包括房屋本身及其附属设施的价值。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内，将全款支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为：XXXX年XX月XX日。

第三条房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内没有任何第三方的居住权、抵押权或其他优先受偿权。

2.甲方应在交付房屋后的XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户时，甲方应提供所有必要的证明文件，确保过户顺利完成。

第四条违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的直接损失。

2.若乙方未能按时支付房款，则视为乙方违约。乙方应支付甲方违约金，违约金金额为合同总金额的XX%。同时，甲方有权解除本合同。

第五条其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.双方在本合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同终止时，双方应本着诚实信用的原则进行清算和交接。甲方应在合同终止后XX个工作日内退还乙方已支付的全部款项（如有剩余）。

5.双方同意，本合同的签订和履行均适用中华人民共和国法律。任何因本合同而产生的争议，也应适用中华人民共和国法律进行裁决。

6.双方同意，本合同生效之日起至房屋过户完成之日止，甲方不得以任何理由将房屋出租或出售给第三方。如有违反，甲方应赔偿乙方的直接损失。

7.双方同意，本合同生效之日起至房屋过户完成之日止，乙方不得以任何理由将房屋转租或出售给第三方。如有违反，乙方应赔偿甲方的直接损失。

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售、乙方购买位于__________市__________区（县）__________路__________号房屋（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为__________（公寓、别墅、办公室等）用途，建筑总面积为__________平方米，其中套内面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。房屋平面图及其四至见房产证。

二、房屋权属情况

该房屋所有权证书编号为__________，产权年限为__________年。甲方对该房屋享有完全的产权，不存在共有权人或其他权利纠纷。

三、房屋交易价格

该房屋的交易价格为人民币__________元（大写：__________元整）。乙方已向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。

四、付款方式及时间

乙方选择以下第_____种付款方式：

1.一次性付款：乙方已于签订本协议时向甲方支付全部房款人民币__________元（大写：__________元整）。

2.分期付款：乙方已向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整），剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）将于签订正式房屋买卖合同后支付。

五、交付房屋时间

甲方应在签订正式房屋买卖合同后__________日内，将该房屋交付给乙方。如遇特殊情况，双方可协商确定交付时间。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋，或该房屋存在权利纠纷，或甲方原因导致无法办理过