二零二五版厂房物业资产管理与运营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版厂房物业资产管理与运营合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的与依据

1.3合同有效期

2.房产基本信息

2.1房产所有权

2.2房产位置与面积

2.3房产用途

3.物业管理服务内容

3.1管理范围

3.2服务内容

3.3服务标准

4.运营管理费用

4.1费用构成

4.2收费标准

4.3费用支付方式

5.租赁管理

5.1租赁政策

5.2租赁流程

5.3租赁合同签订

6.维修养护

6.1维修责任

6.2报修流程

6.3维修费用承担

7.安全管理

7.1安全责任

7.2安全管理制度

7.3安全事故处理

8.环境保护与节能

8.1环保要求

8.2节能措施

8.3节能效果评估

9.法律法规遵守

9.1合同效力

9.2法律责任

9.3争议解决

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址义务

10.3违约责任

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达确认

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3变更与解除程序

13.合同终止与后续处理

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3后续处理

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2争议解决方式

14.3合同生效与备案

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立背景

1.2合同目的与依据

本合同旨在明确甲方厂房物业的资产管理与运营事宜，保障双方合法权益，提高物业使用效率，实现物业价值的最大化。本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.3合同有效期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。

2.房产基本信息

2.1房产所有权

甲方拥有位于某市某区某号的厂房物业，该物业拥有完整的土地使用权和房产所有权。

2.2房产位置与面积

该厂房物业位于某市某区某号，占地面积为10000平方米，建筑面积为50000平方米。

2.3房产用途

该厂房物业主要用于工业生产、仓储、物流等用途。

3.物业管理服务内容

3.1管理范围

乙方负责甲方厂房物业的全面管理，包括但不限于：房屋维修、环境卫生、公共设施维护、安全保卫、绿化养护等。

3.2服务内容

（1）房屋维修：乙方负责房屋的日常维护、修缮和改造，确保房屋结构安全、设施完善。

（2）环境卫生：乙方负责物业内的环境卫生工作，包括垃圾清运、公共区域清洁等。

（3）公共设施维护：乙方负责公共设施的日常维护，确保设施正常运行。

（4）安全保卫：乙方负责物业内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻、监控等。

（5）绿化养护：乙方负责物业内的绿化工作，包括植物种植、修剪、施肥等。

3.3服务标准

乙方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质、高效的物业管理服务。

4.运营管理费用

4.1费用构成

运营管理费用包括但不限于：房屋维修费、环境卫生费、公共设施维护费、安全保卫费、绿化养护费等。

4.2收费标准

运营管理费用按照甲方实际使用情况，参照市场价格制定。

4.3费用支付方式

甲方应于每月月底前，按照合同约定支付当月运营管理费用。

5.租赁管理

5.1租赁政策

甲方负责厂房物业的租赁管理工作，乙方提供租赁咨询服务。

5.2租赁流程

（1）甲方发布租赁信息；

（2）乙方协助甲方筛选租赁客户；

（3）甲方与租赁客户签订租赁合同；

（4）乙方协助甲方办理租赁合同备案手续。

5.3租赁合同签订

租赁合同应由甲方与租赁客户签订，乙方提供相关法律咨询。

6.维修养护

6.1维修责任

甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋附属设施的维修。

6.2报修流程

（1）物业使用人发现房屋设施损坏，应及时向物业管理部门报修；

（2）物业管理部门接到报修后，应在24小时内安排维修人员上门处理；

（3）维修完成后，物业使用人应对维修情况进行验收。

6.3维修费用承担

维修费用按照实际情况由甲方承担，乙方负责维修费用的结算。

8.环境保护与节能

8.1环保要求

甲方厂房物业应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，乙方在运营管理过程中应采取有效措施，防止环境污染，确保物业周边环境质量。

8.2节能措施

（1）合理设计照明系统，采用节能灯具；

（2）优化空调系统，减少能源浪费；

（3）推广使用可再生能源，如太阳能、风能等；

（4）定期对设备进