2025版特色咖啡馆租赁合同及特色咖啡豆种植基地合作协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版特色咖啡馆租赁合同及特色咖啡豆种植基地合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1.咖啡馆基本情况

2.2.特色咖啡豆种植基地基本情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付时间

4.3.支付方式

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整频率

5.3.调整方式

6.使用范围

6.1.咖啡馆使用范围

6.2.特色咖啡豆种植基地使用范围

7.修缮与维护

7.1.咖啡馆修缮与维护责任

7.2.特色咖啡豆种植基地修缮与维护责任

8.不得擅自改变用途

8.1.咖啡馆不得擅自改变用途

8.2.特色咖啡豆种植基地不得擅自改变用途

9.不可抗力

9.1.不可抗力事件定义

9.2.不可抗力事件处理

10.违约责任

10.1.违约行为定义

10.2.违约责任承担

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效日期

13.合同解除

13.1.合同解除条件

13.2.合同解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：________

1.1.2.出租方地址：________

1.1.3.出租方法定代表人：________

1.1.4.出租方联系方式：电话：________，电子邮箱：________

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：________

1.2.2.承租方地址：________

1.2.3.承租方法定代表人：________

1.2.4.承租方联系方式：电话：________，电子邮箱：________

2.租赁标的物

2.1.咖啡馆基本情况

2.1.1.咖啡馆名称：________

2.1.2.咖啡馆地址：________

2.1.3.咖啡馆面积：________平方米

2.1.4.咖啡馆装修状况：________

2.2.特色咖啡豆种植基地基本情况

2.2.1.种植基地名称：________

2.2.2.种植基地地址：________

2.2.3.种植基地面积：________平方米

2.2.4.种植基地现状：________

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：____年____月____日

3.2.租赁终止日期：____年____月____日

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币____元整

4.2.支付时间：每月____日前

4.3.支付方式：银行转账或现金支付

5.租金调整

5.1.调整条件：根据市场行情及政府相关政策

5.2.调整频率：每年____月____日调整一次

5.3.调整方式：按调整条件及调整频率与双方协商确定

6.使用范围

6.1.咖啡馆使用范围：用于经营咖啡饮品、简餐等

6.2.特色咖啡豆种植基地使用范围：用于种植特色咖啡豆，不得用于其他农业用途

7.修缮与维护

7.1.咖啡馆修缮与维护责任

7.1.1.出租方负责提供符合安全、卫生标准的租赁物

7.1.2.承租方负责日常的清洁、保养和维护工作

7.2.特色咖啡豆种植基地修缮与维护责任

7.2.1.出租方负责提供符合种植需求的土地和基础设施

7.2.2.承租方负责日常的种植、灌溉、施肥、病虫害防治等工作

8.不得擅自改变用途

8.1.咖啡馆不得擅自改变用途

8.1.1.承租方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得改变咖啡馆的经营范围或进行任何结构性改造。

8.1.2.若需进行装修或改造，必须提交详细方案，经出租方审核批准后方可实施。

8.2.特色咖啡豆种植基地不得擅自改变用途

8.2.1.承租方在租赁期间，未经出租方书面同意，不得改变种植基地的用途或进行非农业活动。

8.2.2.若需进行土地用途变更或种植结构调整，必须提交详细方案，经出租方审核批准后方可实施。

9.不可抗力

9.1.不可抗力事件定义

9.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.1.2.不可抗力事件应按照法律规定或双方协商确定。

9.2.不可抗力事件处理

9.2.1.发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应