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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度按揭房产买卖双方权利义务明确合同范本

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订主体

1.2合同签订时间与地点

1.3合同生效条件

2.房产基本情况

2.1房产基本信息

2.2房产权属状况

2.3房产权证

3.按揭贷款事宜

3.1按揭贷款方式

3.2贷款额度与利率

3.3还款方式

3.4贷款期限

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

4.2卖方的权利与义务

5.房产价格与支付方式

5.1房产成交价格

5.2支付方式与时间

5.3首付比例

6.过户手续与税费

6.1过户手续办理

6.2税费承担

7.房产交付与验收

7.1房产交付条件

7.2房产验收标准

7.3交付时间与方式

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署

13.1买方签字

13.2卖方签字

13.3见证人签字

14.合同附件清单

14.1附件一：房产权证复印件

14.2附件二：按揭贷款合同

14.3附件三：税费缴纳凭证

第一部分：合同如下：

1.合同签订与生效

1.2合同签订时间与地点：本合同于2025年1月1日在卖方所在地签订。

1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房产基本情况

2.1房产基本信息：房产位于市区路号，建筑面积平方米，房屋结构为，用途为。

2.2房产权属状况：卖方对该房产拥有完全所有权，无任何权属纠纷。

2.3房产权证：卖方应向买方提供该房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.按揭贷款事宜

3.1按揭贷款方式：买方同意向银行申请按揭贷款，贷款金额为万元。

3.2贷款额度与利率：贷款额度为房产成交价的80%，贷款利率按照银行必威体育精装版规定执行。

3.3还款方式：买方同意采用等额本息还款方式，每月还款日为日。

3.4贷款期限：贷款期限为年。

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务：

4.1.1买方有权要求卖方提供房产的权属证明文件。

4.1.2买方应按时支付购房款，并按照贷款合同约定还款。

4.1.3买方应按时接收房产，并对其进行验收。

4.1.4买方应遵守国家法律法规和物业管理规定。

4.2卖方的权利与义务：

4.2.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何权属纠纷。

4.2.2卖方应按时交付房产，并保证房产符合合同约定。

4.2.3卖方应协助买方办理房产过户手续。

4.2.4卖方应承担房产过户过程中的相关税费。

5.房产价格与支付方式

5.1房产成交价格：房产成交价格为万元。

5.2支付方式与时间：买方应在合同签订后日内支付房产成交价的%，剩余款项在办理房产过户手续前支付完毕。

5.3首付比例：首付比例为房产成交价的%。

6.过户手续与税费

6.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户文件等。

6.2税费承担：房产过户过程中产生的税费，除法律法规另有规定外，均由卖方承担。

7.房产交付与验收

7.1房产交付条件：卖方应确保房产交付时符合合同约定，无任何权利瑕疵。

7.2房产验收标准：买方应在收到房产后日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知卖方，卖方应在日内予以修复。

7.3交付时间与方式：卖方应在合同约定的交付时间前将房产交付给买方，交付方式为买方自行接收。

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；

8.1.2