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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度物业服务合同范本（含安全巡查）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.物业服务范围

2.1住宅小区物业服务范围

2.2商业设施物业服务范围

2.3公共设施物业服务范围

3.物业服务内容及标准

3.1常规物业管理服务

3.2安全巡查服务

3.3维修维护服务

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用计算方式

4.2物业服务费用支付方式

4.3物业服务费用调整机制

5.物业服务合同期限

5.1合同签订期限

5.2合同续签及终止条件

6.物业服务合同履行及违约责任

6.1物业服务合同履行要求

6.2违约责任及处理方式

7.物业服务合同争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构及程序

8.物业服务合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.物业服务合同生效及终止日期

9.1合同生效日期

9.2合同终止日期

10.其他约定事项

10.1不可抗力条款

10.2法律法规适用

10.3合同附件及补充协议

11.物业服务合同附件

11.1物业服务收费标准

11.2物业服务人员名单

11.3物业服务设施设备清单

12.物业服务合同补充协议

12.1补充协议签订及生效

12.2补充协议内容

13.物业服务合同签署及见证

13.1合同签署时间及地点

13.2合同签署人员及见证人员

14.物业服务合同备案及登记

14.1合同备案要求

14.2合同登记程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.1.1甲方名称：________

1.1.2甲方地址：________

1.1.3甲方法定代表人：________

1.1.4甲方联系方式：________

1.2合同乙方基本信息

1.2.1乙方名称：________

1.2.2乙方地址：________

1.2.3乙方法定代表人：________

1.2.4乙方联系方式：________

2.物业服务范围

2.1住宅小区物业服务范围

2.1.1住宅小区公共区域清洁

2.1.2住宅小区公共区域绿化养护

2.1.3住宅小区公共区域秩序维护

2.1.4住宅小区公共区域设施设备维护

2.2商业设施物业服务范围

2.2.1商业设施公共区域清洁

2.2.2商业设施公共区域绿化养护

2.2.3商业设施公共区域秩序维护

2.2.4商业设施公共区域设施设备维护

2.3公共设施物业服务范围

2.3.1公共设施公共区域清洁

2.3.2公共设施公共区域绿化养护

2.3.3公共设施公共区域秩序维护

2.3.4公共设施公共区域设施设备维护

3.物业服务内容及标准

3.1常规物业管理服务

3.1.1定期巡查小区设施设备

3.1.2定期检查小区安全设施

3.1.3定期清理小区公共区域垃圾

3.1.4定期修剪小区绿化植被

3.2安全巡查服务

3.2.124小时监控小区安全

3.2.2定期进行安全巡逻

3.2.3及时处理安全隐患

3.2.4定期进行安全培训

3.3维修维护服务

3.3.1及时响应业主报修请求

3.3.2定期对小区设施设备进行保养

3.3.3保证小区设施设备正常运行

3.3.4提供必要的维修配件和材料

4.物业服务费用及支付方式

4.1物业服务费用计算方式

4.1.1按照建筑面积计算

4.1.2按照实际使用面积计算

4.1.3按照政府指导价计算

4.2物业服务费用支付方式

4.2.1每季度支付一次

4.2.2通过银行转账支付

4.2.3通过物业管理处现金支付

4.3物业服务费用调整机制

4.3.1根据物价上涨情况调整

4.3.2根据服务质量提升情况调整

4.3.3根据政府相关政策调整

5.物业服务合同期限

5.1合同签订期限

5.1.1合同期限为一年

5.1.2合同自签订之日起生效

5.2合同续签及终止条件

5.2.1合同期满前一个月，双方可协商续签

5.2.2.1乙方严重违反合同约定

5.2.2.2甲方严重违反合同约定

5.2.2.3因不可抗力导致合同无法履行

6.物业服务合同履行及违约责任

6.1物业服务合同履行要求

6.1.1乙方应严格按照合同约定提供服务

6.1.2乙方应定期向甲方汇报服务情况

6.1.3乙方应接受甲方监督和检查

6.2违约责