二零二五年度智慧城市土地开发合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度智慧城市土地开发合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

2.土地概况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属证明

3.开发内容与目标

3.1开发项目名称

3.2开发内容

3.3开发目标

3.4开发期限

4.投资建设

4.1投资主体

4.2投资金额

4.3投资方式

4.4投资进度

5.土地使用权

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权年限

5.3土地使用权转让、出租、抵押等限制

6.建设规划与设计

6.1建设规划审批

6.2建设工程设计

6.3建设工程标准

6.4建设工程验收

7.建设工程进度

7.1进度安排

7.2进度控制

7.3进度调整

7.4进度违约责任

8.质量要求与验收

8.1质量标准

8.2质量验收

8.3质量违约责任

9.安全生产与环境保护

9.1安全生产要求

9.2环境保护要求

9.3安全生产与环境保护责任

10.供水、供电、通讯等配套设施

10.1配套设施建设

10.2配套设施标准

10.3配套设施验收

11.土地使用权转让与抵押

11.1转让条件

11.2转让程序

11.3抵押条件

11.4抵押程序

12.合同履行与违约责任

12.1履行期限

12.2履行方式

12.3违约责任

12.4违约处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3合同终止

14.4终止后的处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1发包方名称：市人民政府

1.1.2承包方名称：房地产开发有限公司

1.2合同编号：JSWD2025001

1.3合同签订日期：2025年1月1日

1.4合同签订地点：市区路号

2.土地概况

2.1土地位置：市区街道路号

2.2土地面积：50公顷

2.3土地用途：居住用地

2.4土地权属证明：市土地权属证书号：J3.开发内容与目标

3.1开发项目名称：智慧城市居住区

3.2开发内容：住宅、商业、教育、医疗等配套设施

3.3开发目标：建设成为具有示范效应的智慧城市居住区

3.4开发期限：自合同签订之日起三年内完成

4.投资建设

4.1投资主体：房地产开发有限公司

4.2投资金额：100亿元人民币

4.3投资方式：自筹资金

4.4投资进度：根据开发计划逐年投入

5.土地使用权

5.1土地使用权取得方式：出让

5.2土地使用权年限：70年

5.3土地使用权转让、出租、抵押等限制：未经发包方同意，承包方不得擅自转让、出租、抵押土地使用权

6.建设规划与设计

6.1建设规划审批：承包方需按国家及地方相关规定，取得相关规划审批手续

6.2建设工程设计：由承包方委托具有相应资质的设计单位进行设计

6.3建设工程标准：按照国家及地方相关标准执行

6.4建设工程验收：由发包方组织相关单位进行验收

7.建设工程进度

7.1进度安排：具体进度安排见附件一《建设工程进度计划表》

7.2进度控制：承包方需严格按照进度计划执行，确保项目按期完成

7.3进度调整：如因不可抗力或政策调整等原因导致进度延误，双方应协商调整进度计划

7.4进度违约责任：如因承包方原因导致进度延误，承包方应承担相应违约责任

8.质量要求与验收

8.2质量验收：工程验收分为分项工程验收、分部工程验收和单位工程验收。

8.3质量违约责任：如工程质量不符合合同约定，承包方应负责修复，并承担由此产生的费用。

8.4质量验收记录：验收完成后，双方应共同签署质量验收记录，作为工程交付使用的依据。

9.安全生产与环境保护

9.1安全生产要求：承包方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场安全。

9.2环境保护要求：承包方应采取措施，防止施工过程中的环境污染，保护生态环境。

9.3安全生产与环境保护责任：承包方对施工现场的安全生产和环境保护负全部责任。

10.供水、供电、通讯等配套设施

10.1配套设施建设：承包方负责建设住宅区所需的供水、供电、通讯等配套设施。

10.2配套设施标准：配套设施应符合国家及地方相关标准。

10.3配套设施验收：配