二零二五年度二手房买卖合同备案与登记修订版[12].docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度二手房买卖合同备案与登记修订版[12]

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2买卖双方

1.3房屋

1.4合同签订时间与地点

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋产权

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋设施

3.买卖双方基本信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付地点

5.3房屋验收标准

5.4验收流程

6.合同备案与登记

6.1备案时间

6.2登记时间

6.3备案与登记费用

6.4备案与登记流程

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同解除与终止

11.1合同解除

11.2合同终止

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3合同附件效力

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2房屋测绘报告

13.3其他相关文件

14.合同签订与生效

14.1合同签订

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“买卖双方”指本合同中的买方和卖方。

1.1.2“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。

1.1.3“合同”指本二手房买卖合同。

1.1.4“备案”指买卖双方按照相关法律法规，将房屋买卖合同报送相关部门进行登记。

1.1.5“登记”指将房屋产权转移至买方名下的法定程序。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：[具体地址]

2.2房屋产权：[具体产权信息]

2.3房屋面积：[具体面积]平方米

2.4房屋用途：[具体用途]

2.5房屋设施：[具体设施清单]

第三条买卖双方基本信息

3.1买方信息：

姓名：[买方姓名]

身份证号：[买方身份证号]

联系电话：[买方联系电话]

3.2卖方信息：

姓名：[卖方姓名]

身份证号：[卖方身份证号]

联系电话：[卖方联系电话]

第四条买卖价格与支付方式

4.1买卖价格：人民币[具体金额]元整。

4.2付款方式：

买方应在合同签订后[具体天数]日内支付首付款，金额为人民币[具体金额]元。

剩余款项应在房屋交付后[具体天数]日内支付完毕。

4.3付款时间：[具体付款时间]

4.4付款地点：[具体付款地点]

第五条房屋交付与验收

5.1房屋交付时间：[具体交付时间]

5.2房屋交付地点：[具体交付地点]

5.3房屋验收标准：

房屋应无结构性损坏，符合设计规范。

房屋设施应完好，功能正常。

5.4验收流程：

买方应在房屋交付后[具体天数]日内对房屋进行验收。

如发现房屋存在质量问题，买方应在[具体天数]内向卖方提出，卖方应在[具体天数]内予以修复。

第六条合同备案与登记

6.1备案时间：[具体备案时间]

6.2登记时间：[具体登记时间]

6.3备案与登记费用：人民币[具体金额]元，由买方承担。

6.4备案与登记流程：

买卖双方应共同到相关政府部门办理备案手续。

买卖双方应共同到房地产登记机构办理房屋产权转移登记手续。

第七条违约责任

7.1违约情形：

卖方未按约定时间交付房屋；

买方未按约定时间支付房款；

一方违反合同约定的其他条款。

7.2违约责任：

违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币[具体金额]元。

如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。

7.3违约赔偿：

守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于违约金和实际损失赔偿。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：[具体法院名称]

8.3争议解决费用：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第九条合同解除

9.1合同解除条件：

因不可抗力导致合同无法履行