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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度二手房买卖合同范本（含房屋交易背景调查）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1买方基本信息
1.2卖方基本信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋产权
3.房屋交易背景调查
3.1调查目的
3.2调查内容
3.3调查方法
4.房屋交易价格
4.1房屋交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房屋交付
5.1交付时间
5.2交付条件
5.3交付手续
6.房屋产权过户
6.1过户时间
6.2过户手续
6.3过户费用
7.房屋税费
7.1税费承担
7.2税费计算
7.3税费缴纳
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后果
11.合同生效
11.1生效条件
11.2生效时间
11.3生效方式
12.合同附件
12.1附件一：房屋买卖合同
12.2附件二：房屋交易背景调查报告
12.3附件三：其他相关文件
13.合同变更
13.1变更条件
13.2变更程序
13.3变更生效
14.合同解除与终止
14.1解除条件
14.2解除程序
14.3终止条件
14.4终止程序
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1买方基本信息
1.1.1买方名称：
1.1.2买方地址：
1.1.3买方联系电话：
1.1.4买方身份证号码：
1.2卖方基本信息
1.2.1卖方名称：
1.2.2卖方地址：
1.2.3卖方联系电话：
1.2.4卖方身份证号码：
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.1.1所在地区：
2.1.2具体地址：
2.1.3所在小区：
2.2房屋面积
2.2.1建筑面积：
2.2.2使用面积：
2.3房屋结构
2.3.1结构类型：
2.3.2建筑年代：
2.4房屋产权
2.4.1产权性质：
2.4.2产权证号：
3.房屋交易背景调查
3.1调查目的
3.1.1确保房屋产权清晰无纠纷
3.1.2了解房屋交易历史
3.2调查内容
3.2.1房屋产权状况
3.2.2房屋交易历史
3.2.3房屋抵押、查封等情况
3.3调查方法
3.3.1向房产管理部门查询
3.3.2向邻居、社区了解
3.3.3向相关部门核实
4.房屋交易价格
4.1房屋交易价格
4.1.1房屋总价：
4.1.2付款方式：
4.2付款方式
4.2.1首付比例：
4.2.2首付金额：
4.2.3首付时间：
4.3付款时间
4.3.1首付款支付时间：
4.3.2余款支付时间：
4.3.3付款方式变更：
5.房屋交付
5.1交付时间
5.1.1房屋交付时间：
5.2交付条件
5.2.1房屋交付时必须具备的条件：
5.2.2交付时房屋应达到的状态：
5.3交付手续
5.3.1交付时需办理的手续：
5.3.2交付时需提供的文件：
6.房屋产权过户
6.1过户时间
6.1.1房屋产权过户时间：
6.2过户手续
6.2.1过户时需办理的手续：
6.2.2过户时需提供的文件：
6.3过户费用
6.3.1过户税费承担：
6.3.2过户税费计算方法：
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1买方违约：
8.1.1.1未按约定支付购房款的；
8.1.1.2逾期交付房屋的；
8.1.2卖方违约：
8.1.2.1房屋产权不清晰的；
8.1.2.2房屋存在重大瑕疵的；
8.2违约责任
8.2.1违约金的计算方式；
8.2.2违约金的支付时间；
8.2.3违约金的上限；
8.3违约赔偿
8.3.1违约造成的损失计算；
8.3.2违约赔偿的支付时间；
8.3.3违约赔偿的执行方式；
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.1.1争议解决方式选择；
9.1.2争议解决机构；
9.2争议解决程序
9.2.1提起争议的时间限制；
9.2.2争议解决程序的具体步骤；
9.2.3争议解决结果的生效条件；
9.3争议解决费用
9.3.1争议解决费用承担；
9.3.2费用计算方法；
10.合同解除
10.1解除条件
10.1.1合同解除的条件；
10.1.2合同解
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