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2023年资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案

一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意)

1、不可确指的资产是指()。

A.没有事物载体的资产B.具有综合获利能力的资产C.不能脱离有形资产而单独存在的资产

D.经营性赚钱的资产

2、()是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.连续使用假设

3、市盈率倍数法重要合用于()的评估。

A.房地产评估B.无形资产评估C.机器设备评估D.公司价值评估

4、评估某公司，经评估人员分析预测，该公司评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元，从未来第四年至第十年公司净利润将保持在220万元水平上，公司在未来第十年末的资产预计变现价值为280万元，假定公司合用的折现率与资本化率均为10%，该公司的股东所有权益评估值最接近于()万元。

A.1433B.1634C.2264D.1000

5、某评估机构以2023年1月1日为基准日对A公司进行整体评估，已知该公司2023年实现纯利润100万元，经调查分析，预计该公司自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增长4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率和资本化率均为10%，无限期经营，则该公司评估价值最接近于()万元。

A.1103B.1114C.1147D.1310

6、某资产1998年8月购进，2023年8月评估时，名义已使用年限2023，参考资产技术指标，在正常使用情况下天天工作8小时，但该资产实际天天工作7.5小时，由此拟定的资产的实际已使用年限为()年。(结果保存一位小数)

A.7.5B.10.1C.9.4D.5.5

7、成本法重要合用于()前提下的资产评估。

A.继续使用B.公开市场C.预期收益D.交易

8、进口设备消费税的计税基数是设备的()。

A.FOBB.FOB+关税C.CIF+关税D.CIF+关税+增值税

9、某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2023年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为102%，1998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于()万元。

A.5.34B.6.15C.6.91D.7.85

10、某被评估生产线设计生产能力为年产5000台产品，每台正常市场售价为8500元，现因市场竞争剧烈以及市场需求变化，要保持5000台生产能力，每台售价只能达成7400元，该生产线尚可使用二年，折现率为10%，公司所得税率为25%，该生产线的经济性贬值最也许为()万元。

A.715.9B.455.5C.800D.374.5

11、复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为()。

A.技术水平相同B.制造标准相同C.价格水平相同D.材料消耗相同

12、某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60%，下列建设方案比较起来最可行的方案是()。

A.建筑物建筑总面积为5000平方米，底层建筑面积为700平方米

B.建筑物建筑总面积为1500平方米，底层建筑面积为300平方米

C.建筑物建筑总面积为4800平方米，底层建筑面积为600平方米

D.建筑物建筑总面积为7000平方米，底层建筑面积为400平方米

13、相比较而言，评估大量土地常用的方法是()。

A.市场法B.收益法C.基准地价修正法D.路线价法

14、土地的三通一平指的是()。

A.通水、通路、通电、平整地面B.通水、通热、通路、平整地面

C.通水、通路、通气、平整地面D.通水、通讯、通电、平整地面

15、某房地产土地价值800万元，建筑物价值1600万元，综合资本化率为7.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最也许为()。

A.8.5%B.3%C.2.5%D.4.5%

16、不属于资源资产特性的是()。

A.自然属性B.经济属性C.社会属性D.法律属性

17、剩余法特别合用于()的评估。

A.成熟龄林木资产B.中龄林木资产C.竹林资产D.实验林资产

18、评估对象为一项专利技术，经评估人员分析，预计评