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小区公共收益分配协议书8篇

篇1

甲方：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

丙方：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

丁方：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

经友好协商，甲、乙、丙、丁四方就小区公共收益分配事宜达成如下协议：

一、小区公共收益概述

本协议所指的“小区公共收益”是指小区内除业主自有物业外的共有部分所产生的收益，包括但不限于小区内的公共场所、设施设备、公共停车位等经营收益。

二、收益分配原则

1.公平原则：各业主应按照其拥有物业的比例来分享公共收益，确保分配结果的公平性。

2.透明原则：公共收益的分配过程应公开透明，所有业主都有权了解分配详情。

3.依法原则：公共收益的分配应遵循国家法律法规和小区管理规定，确保分配结果的合法性。

三、收益分配方案

1.公共停车位收益：小区内的公共停车位收益将按照业主拥有物业的比例进行分配。具体分配方案如下：

（1）地下停车位：甲方拥有XX个地下停车位，乙方拥有XX个地下停车位，丙方拥有XX个地下停车位，丁方拥有XX个地下停车位。各业主应按照其拥有的停车位数量来分享收益。

（2）地面停车位：地面停车位的收益将按照各业主拥有物业的比例进行分配。具体比例如下：甲方占XX%，乙方占XX%，丙方占XX%，丁方占XX%。

2.公共场所及设施收益：公共场所及设施收益将按照各业主拥有物业的比例进行分配。具体比例如下：甲方占XX%，乙方占XX%，丙方占XX%，丁方占XX%。

3.其他收益：其他未明确指定的收益将按照各业主拥有物业的比例进行分配。具体比例如下：甲方占XX%，乙方占XX%，丙方占XX%，丁方占XX%。

四、分配流程

1.收益统计与核算：每年度结束后，由物业管理公司对公共收益进行统计与核算。

2.分配方案制定：根据收益统计结果，按照本协议第三条规定的分配方案制定具体的分配方案。

3.分配结果公示：将分配方案公示于小区内显著位置，供业主查阅。

4.收益发放：按照公示的分配方案，由物业管理公司将收益发放至各业主指定账户。

五、违约责任

1.若物业管理公司在收益统计、核算或分配过程中存在错误或疏漏，应承担相应的法律责任。

2.若各业主对分配方案存在异议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。期满后，经各方协商一致，可续签本协议。

2.本协议未尽事宜，可由各方协商一致后补充完善。补充完善后的协议具有同等法律效力。

3.本协议一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXX

乙方（签字/盖章）：XXXX

丙方（签字/盖章）：XXXX

丁方（签字/盖章）：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：XXXX小区业主委员会

乙方：XXXX小区物业服务企业

鉴于：

1.XXXX小区系一住宅小区，拥有公共设施和收益。

2.乙方作为物业服务企业，负责小区的日常管理和服务工作。

3.甲方作为业主委员会，代表全体业主的利益，负责监督乙方的服务质量和效果。

现甲、乙双方经友好协商，就小区公共收益分配事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、公共收益的定义

本协议所称“公共收益”是指由乙方代为管理和使用的，属于全体业主所有的，用于小区公共事务和福利的资金。具体包括但不限于：

1.公共设施设备的租金、广告费、停车费等；

2.小区公共部位的出租、出借收入；

3.物业服务企业代收的电费、水费等公共事业费用；

4.其他依法属于全体业主所有的收益。

二、公共收益的管理和使用

1.乙方应设立专门的账户，用于管理和存放公共收益资金。

2.乙方应定期将公共收益的收支情况以书面形式向甲方报告，并接受甲方的监督和审计。

3.甲方有权对乙方的公共收益管理和使用情况进行监督和检查，并提出意见和建议。

4.乙方应根据甲方的决定，按照本协议约定的方式和比例分配公共收益。

三、公共收益的分配方式和比例

1.公共收益的分配原则应遵循公平、公正、公开的原则，确保每位业主都能享受到应有的权益。

2.具体分配方式和比例如下：

（1）公共设施设备的租金、广告费、停车费等收入，乙方应按照业主大会或业主委员会的决定进行分配，确保每位业主