二零二五年度个人按揭房产借款合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度个人按揭房产借款合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律说明

1.3争议解决方式

2.借款人信息

2.1借款人基本信息

2.2借款人身份证明

2.3借款人信用记录

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

4.利息计算与支付

4.1利息计算方法

4.2利息支付方式

4.3利息调整条款

5.借款用途与监督

5.1借款用途说明

5.2借款用途监督措施

6.房产信息

6.1房产基本情况

6.2房产权属证明

6.3房产评估价值

7.抵押权设定与登记

7.1抵押权设定条件

7.2抵押权登记手续

7.3抵押权登记费用

8.借款人义务与责任

8.1借款人义务概述

8.2违约责任

8.3保障措施

9.借款人权利与保护

9.1借款人权利概述

9.2权利行使方式

9.3权利保护措施

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除的程序

11.保险条款

11.1保险种类

11.2保险金额

11.3保险责任

12.费用承担

12.1贷款相关费用

12.2其他费用

12.3费用支付方式

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定

14.1违约金

14.2不可抗力

14.3合同生效与终止

14.4合同附件

14.5合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2适用法律说明

本合同适用中华人民共和国法律，如有与中华人民共和国法律相抵触之处，以中华人民共和国法律为准。

1.3争议解决方式

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二条借款人信息

2.1借款人基本信息

借款人姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

2.2借款人身份证明

借款人须提供有效身份证件，以证明其身份。

2.3借款人信用记录

借款人须提供近一年的信用报告，以证明其信用状况。

第三条借款金额与期限

3.1借款金额

借款金额为人民币________元整。

3.2借款期限

借款期限为________年，自借款发放之日起计算。

3.3还款方式

借款人应按月等额本息还款方式偿还借款。

第四条利息计算与支付

4.1利息计算方法

借款利息按中国人民银行同期贷款基准利率执行，按月计息。

4.2利息支付方式

借款人应在每月还款日向贷款银行支付当月利息。

4.3利息调整条款

如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款银行有权相应调整借款人的贷款利率。

第五条借款用途与监督

5.1借款用途说明

借款人应将借款用于购买自用住房。

5.2借款用途监督措施

贷款银行有权对借款用途进行监督，借款人应配合贷款银行的监督。

第六条房产信息

6.1房产基本情况

房产位于________，建筑面积________平方米。

6.2房产权属证明

借款人须提供房产所有权证书，以证明其对房产的所有权。

6.3房产评估价值

房产评估价值为人民币________元整。

第七条抵押权设定与登记

7.1抵押权设定条件

借款人须以其名下房产作为抵押物，设定抵押权。

7.2抵押权登记手续

借款人应与贷款银行共同办理抵押权登记手续。

7.3抵押权登记费用

抵押权登记费用由借款人承担。

第八条借款人义务与责任

8.1借款人义务概述

借款人应按照合同约定按时足额偿还借款本息，并承担相应的法律责任。

8.2违约责任

（1）要求借款人支付逾期利息；

（2）要求借款人提前偿还全部借款；

（3）根据合同约定采取法律手段追偿。

8.3保障措施

借款人应保持抵押房产的完好无损，并承担因房产损坏、灭失等原因导致的贷款风险。

第九条借款人权利与保护

9.1借款人权利概述

借款人享有合同约定的各项权利，包括但不限于：

（1）按照合同约定使用借款；

（2）要求贷款银行提供必要的服务；

（3）对贷款银行的不当行为提出异议。

9.2权利行使方式

借款人可通过书面形式向贷款银行行使权利。

9.3权利保护措施

贷款银行应建立健全内部管理