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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度厂房拆迁补偿与土地置换合作框架协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订背景及目的

1.3合同有效期限

1.4拆迁补偿范围及标准

1.5土地置换原则及流程

1.6拆迁补偿资金支付方式

1.7土地置换土地性质及用途

1.8拆迁安置方案

1.9拆迁补偿及土地置换争议解决机制

1.10合同履行及监督

1.11合同变更及解除

1.12违约责任

1.13不可抗力条款

1.14合同生效及终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订背景及目的

1.2.1甲方因城市规划需要，对位于本合同附件一所述范围内的厂房进行拆迁。

1.2.2乙方同意配合甲方进行厂房拆迁，并就土地置换事宜达成合作意向。

1.3合同有效期限

1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

1.4拆迁补偿范围及标准

1.4.1拆迁补偿范围包括甲方厂房及附属设施。

1.4.2拆迁补偿标准按照国家及地方相关政策执行，具体补偿金额由双方协商确定。

1.5土地置换原则及流程

1.5.1土地置换遵循公平、合理、自愿的原则。

1.5.2土地置换流程：乙方提供土地置换申请，甲方审核后，双方协商确定置换土地位置、面积及用途。

1.6拆迁补偿资金支付方式

1.6.1拆迁补偿资金分批支付，具体支付比例及时间由双方协商确定。

1.6.2甲方应在拆迁工程完成后一个月内支付首期拆迁补偿款。

1.7土地置换土地性质及用途

1.7.1土地置换后的土地性质为工业用地。

1.7.2土地用途为乙方原厂房用地性质，或经双方协商确定的用途。

1.8拆迁安置方案

1.8.1甲方负责提供拆迁安置方案，确保乙方员工及居民的基本生活得到保障。

1.8.2拆迁安置方案包括但不限于：提供临时安置房、安排就业、补偿搬迁费用等。

1.9拆迁补偿及土地置换争议解决机制

1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

1.9.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.10合同履行及监督

1.10.1双方应严格按照本合同约定履行各自义务。

1.10.2甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应予以配合。

1.11合同变更及解除

1.11.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

1.11.2变更或解除合同应当书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

1.12违约责任

1.12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.12.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

1.13不可抗力条款

1.13.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。

1.13.2不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为等。

1.14合同生效及终止

1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.14.2本合同有效期满或双方协商一致解除后终止。

1.15其他约定事项

1.15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.拆迁补偿及土地置换争议解决机制（续）

8.1争议解决程序

8.1.1双方应在本合同约定的争议解决期限内提出书面争议通知。

8.1.2双方应指定专人负责争议解决事宜，并保持沟通畅通。

8.1.3争议解决期限自一方收到争议通知之日起六十日内。

8.2争议解决方式

8.2.1争议解决方式包括调解、仲裁和诉讼。

8.2.2双方同意在争议发生后尝试通过调解解决争议。

8.2.3如调解无效，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构仲裁。

8.3仲裁机构及仲裁规则

8.3.1争议提交至中国国际贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。

8.3.2仲裁适用CIETAC的仲裁规则，除非双方另有约定。

8.4仲裁裁决的效力

8.4.1仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4.2任何一方不得向法院或其他任何仲裁机构提起上诉。

9.合同履行及监督（续）

9.1甲方监督权

9.1.1甲方有权对乙方履行合同情况进行定期或不定期的检查。

9.1.2乙方应配合甲方的监督检查，并提供必要的资料和协助。

9.2乙方报告义务

9.2.1乙方应按照合同约定，定期向甲方报告合同履行情况。

9.2.2报告应包括但不限于：拆迁进度、土地置换进展、资金使用情况等。

10.合同变更及解除（续）