2025版产权式商铺租赁与租赁权评估合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版产权式商铺租赁与租赁权评估合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

2.商铺基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺性质

2.5商铺权属证明文件

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4逾期支付租金

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.商铺租赁权评估

6.1评估机构选择

6.2评估时间

6.3评估费用

6.4评估结果

7.商铺使用

7.1商铺用途

7.2商铺装修

7.3商铺维护

7.4商铺安全

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除通知

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更情形

12.2合同变更程序

12.3合同变更通知

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止通知

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2025JS001

1.2合同签订日期：2025年5月20日

1.3合同双方名称：

甲方：商业管理有限公司

乙方：个体工商户

1.4合同签订地点：市区街道号

第二条商铺基本信息

2.1商铺名称：商城商铺

2.2商铺地址：市区街道号商城

2.3商铺面积：30平方米

2.4商铺性质：临街商铺，可用于零售、餐饮等商业用途

2.5商铺权属证明文件：甲方提供的商铺产权证复印件

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年6月1日

3.2租赁结束日期：2028年5月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方需提前三个月书面通知对方，并达成一致意见。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：每月人民币10,000元整

4.2租金支付时间：每月5日前支付

4.3租金支付方式：银行转账至甲方指定账户

4.4逾期支付租金：逾期支付租金，每日按未付租金的1%向甲方支付滞纳金。

第五条租金调整

5.1租金调整条件：根据市场行情和双方协商一致的原则

5.2租金调整方式：按照调整后的市场租金标准进行调整

5.3租金调整通知：甲方应在调整租金前一个月书面通知乙方

第六条商铺租赁权评估

6.1评估机构选择：由甲方指定具有相关资质的评估机构进行评估

6.2评估时间：租赁合同签订后一个月内完成

6.3评估费用：评估费用由甲方承担

6.4评估结果：评估结果作为租赁权评估的依据

第七条商铺使用

7.1商铺用途：乙方需按照商铺的性质和甲方的要求进行合法经营

7.2商铺装修：乙方在进行装修前需经甲方同意，并承担所有装修费用

7.3商铺维护：乙方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用

7.4商铺安全：乙方需确保商铺内的安全设施完好，并承担因自身原因导致的安全责任

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金

8.1.2乙方违反商铺用途使用规定

8.1.3乙方未按约定进行商铺装修或维护

8.1.4乙方造成商铺损坏或安全事故

8.2违约责任承担：

8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担违约责任

8.2.2乙方违反商铺用途使用规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任

8.2.3乙方未按约定进行商铺装修或维护的，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用

8.2.4乙方造成商铺损坏或安全事故的，乙方应负责修复或赔偿损失

8.3违约赔偿：

8.3.1甲方因乙方违约造成的损失，乙方应按实际损失进行赔偿

8.3.2乙方违约导致合同解除的，乙方应支付违约金

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议

9.2争议解决机构：如协商不成，