二零二五年度宾馆土地经营权抵押贷款合同-@-1.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度宾馆土地经营权抵押贷款合同1

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.当事人基本情况

2.1抵押权人

2.2抵押人

2.3贷款银行

3.抵押土地基本情况

3.1土地位置

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地权属

4.抵押物价值评估

4.1评估机构

4.2评估方法

4.3评估结果

5.抵押贷款金额及期限

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3还款方式

6.利息及费用

6.1利息计算方式

6.2贷款费用

6.3其他费用

7.抵押登记手续

7.1抵押登记机关

7.2抵押登记期限

7.3抵押登记费用

8.抵押权实现方式

8.1抵押权实现条件

8.2抵押权实现程序

8.3抵押权实现期限

9.抵押物保管责任

9.1抵押物保管责任主体

9.2抵押物保管措施

9.3抵押物保管费用

10.抵押物处置

10.1抵押物处置条件

10.2抵押物处置程序

10.3抵押物处置费用

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及《中华人民共和国物权法》的规定，本合同依法订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确抵押权人、抵押人及贷款银行之间关于宾馆土地经营权的抵押贷款事宜，保障各方权益，确保贷款安全。

第二条当事人基本情况

2.1抵押权人

抵押权人为甲银行，住所地为北京市朝阳区路号，法定代表人为乙。

2.2抵押人

抵押人为丙宾馆，住所地为北京市海淀区路号，法定代表人为丁。

2.3贷款银行

贷款银行为甲银行，住所地为北京市朝阳区路号，法定代表人为乙。

第三条抵押土地基本情况

3.1土地位置

抵押土地位于北京市海淀区路号，具体坐标为北纬度分，东经度分。

3.2土地面积

抵押土地面积为5000平方米。

3.3土地用途

抵押土地用途为宾馆用地。

3.4土地权属

抵押土地权属清晰，为丙宾馆所有。

第四条抵押物价值评估

4.1评估机构

抵押物价值评估由甲银行指定的丙评估机构进行。

4.2评估方法

评估方法采用市场比较法。

4.3评估结果

经评估，抵押土地价值为人民币2000万元。

第五条抵押贷款金额及期限

5.1贷款金额

抵押贷款金额为人民币1500万元。

5.2贷款期限

贷款期限为10年，自贷款发放之日起计算。

5.3还款方式

贷款采取分期偿还方式，每年偿还本息合计人民币150万元。

第六条利息及费用

6.1利息计算方式

贷款利息按年利率5%计算，计息方式为复利。

6.2贷款费用

贷款费用包括贷款手续费、担保费等，共计人民币10万元。

6.3其他费用

其他费用包括抵押登记费、评估费等，由抵押人承担。

第七条抵押登记手续

7.1抵押登记机关

抵押登记手续由甲银行指定的丁登记机关办理。

7.2抵押登记期限

抵押登记期限为自合同签订之日起30日内。

7.3抵押登记费用

抵押登记费用由抵押人承担。

第八条抵押权实现方式

8.1抵押权实现条件

抵押权实现条件包括：抵押人未按约定履行还款义务；抵押人发生破产、解散、被吊销营业执照等情形；抵押人违反合同约定的其他情形。

8.2抵押权实现程序

抵押权实现程序如下：

（1）抵押权人向抵押人发出书面通知，要求履行还款义务；

（2）抵押人收到通知后，应在规定期限内履行还款义务；

（3）抵押人未履行还款义务的，抵押权人有权要求实现抵押权；

（4）抵押权人实现抵押权时，应依法进行拍卖、变卖抵押物；

（5）抵押物拍卖、变卖所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。

8.3抵押权实现期限

抵押权实现期限为自抵押权人发出书面通知之日起30日内。

第九条抵押物保管责任

9.1抵押物保管责任主体

抵押物保管责任主体为抵押人。

9.2抵押物保管措施

抵押人应采取必要措施，确保抵押物的安全，包括但不限于：

（1）保持抵押物的完好状态；

（2）防止抵押物被侵占、损坏；

（3