二零二五年度住宅小区公共设施场地租赁合同标准文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度住宅小区公共设施场地租赁合同标准文本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.2政策文件

1.3小区管理规约

2.合同主体

2.1出租方基本信息

2.2承租方基本信息

3.租赁场地及设施

3.1场地位置及面积

3.2场地使用性质

3.3场地配套设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金调整

6.场地使用及维护

6.1场地使用规则

6.2场地维护责任

6.3违约责任

7.保险责任

7.1出租方保险责任

7.2承租方保险责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同争议

12.5合同效力

12.6合同解释

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1相关法律法规

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国物权法》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2政策文件

1.2.1关于加强住宅小区公共设施管理的通知

1.2.2关于住宅小区租赁管理的相关规定

1.3小区管理规约

1.3.1住宅小区管理规约

1.3.2小区公共设施使用管理规定

2.合同主体

2.1出租方基本信息

2.1.1出租方名称：X房地产开发有限公司

2.1.2出租方法定代表人：

2.1.3出租方住所：市区路号

2.2承租方基本信息

2.2.1承租方名称：X文化传播有限公司

2.2.2承租方法定代表人：

2.2.3承租方住所：市区路号

3.租赁场地及设施

3.1场地位置及面积

3.1.1场地位置：市区小区栋号

3.1.2场地面积：500平方米

3.2场地使用性质

3.2.1场地使用性质：文化娱乐活动场地

3.3场地配套设施

3.3.1供水供电

3.3.2卫生设施

3.3.3停车场地

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.3租赁期限的延长

4.3.1租赁期限到期前三个月，双方可协商延长租赁期限

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10万元整

5.2租金支付方式

5.2.1按月支付

5.2.2每月5日前支付上月租金

5.3租金支付时间

5.3.1每月5日前支付

5.4租金调整

5.4.1租金自合同签订之日起三年内保持不变

5.4.2如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整

6.场地使用及维护

6.1场地使用规则

6.1.1承租方需遵守国家法律法规及小区管理规约

6.1.2承租方不得擅自改变场地用途

6.2场地维护责任

6.2.1出租方负责场地的日常维护

6.2.2承租方负责场地的使用维护，确保场地设施完好

6.3违约责任

6.3.1承租方违反场地使用规则，造成损失的，应承担相应责任

7.保险责任

7.1出租方保险责任

7.1.1出租方应为其所有设施投保相关保险

7.2承租方保险责任

7.2.1承租方应为其活动投保相关保险

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金

8.1.2承租方擅自改变场地用途

8.1.3承租方未履行场地维护责任

8.1.4承租方违反合同约定，造成场地设施损坏

8.2违约责任承担

8.2.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金

8.2.2承租方擅自改变场地用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

8.2.3承租方未履行场地维护责任，导致场地设施损坏，应承担修复或赔偿责任

8.2.4承租方违反合同约定，造成场地设施损坏，应承担相应的赔偿责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议

9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1