2025版年度社区物业管理服务合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版年度社区物业管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同有效期

1.4合同双方基本信息

2.物业管理范围

2.1物业服务内容

2.2服务区域及设施

2.3服务时间及班次

3.服务标准及要求

3.1服务质量标准

3.2服务流程

3.3服务费用及支付方式

4.物业维修与养护

4.1维修责任

4.2报修程序

4.3维修费用

4.4养护计划及实施

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

5.2安全防范措施

5.3应急预案

6.环境卫生管理

6.1环境卫生标准

6.2清洁区域及频率

6.3清洁用品及设施

7.绿化养护管理

7.1绿化养护标准

7.2绿化区域及植物种类

7.3绿化养护计划

8.业主权益保障

8.1业主参与权

8.2业主投诉处理

8.3业主大会制度

9.财务管理

9.1财务制度

9.2收费项目及标准

9.3财务公开及审计

10.合同变更与解除

10.1合同变更程序

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同生效及终止

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及《物业管理服务合同范本》的规定，本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2025年度社区物业管理服务事宜达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确物业管理服务的内容、标准、费用、期限、双方权利义务等事项，确保物业管理服务的顺利实施，维护业主和物业管理公司的合法权益。

1.3合同有效期

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。

1.4合同双方基本信息

甲方：[业主委员会名称]

地址：[业主委员会地址]

乙方：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

2.物业管理范围

2.1物业服务内容

（1）公共区域的清洁、绿化、维修；

（2）公共设施的维护与管理；

（3）小区安全防范；

（4）业主投诉处理；

（5）物业管理费用的收缴；

（6）其他物业管理服务。

2.2服务区域及设施

服务区域：[具体服务区域描述]

服务设施：[具体服务设施列表]

2.3服务时间及班次

乙方提供24小时不间断服务，班次安排如下：

（1）日常班：[具体班次时间]

（2）夜间班：[具体班次时间]

3.服务标准及要求

3.1服务质量标准

（1）环境卫生：[具体环境卫生标准]

（2）绿化养护：[具体绿化养护标准]

（3）公共设施维护：[具体公共设施维护标准]

（4）安全防范：[具体安全防范标准]

3.2服务流程

乙方应建立健全物业管理服务流程，确保服务及时、高效、规范。

3.3服务费用及支付方式

3.3.1服务费用

物业管理服务费用按月计收，具体收费标准详见附件一。

3.3.2支付方式

业主应于每月[具体日期]前支付物业管理服务费用，逾期未支付的，乙方有权采取催收措施。

4.物业维修与养护

4.1维修责任

乙方负责小区公共设施的维修与养护，业主自有物业的维修责任由业主自行承担。

4.2报修程序

业主发现公共设施损坏时，应及时向乙方报修，乙方应在接到报修后[具体时间]内予以维修。

4.3维修费用

维修费用按照实际发生费用结算，由业主承担。

4.4养护计划及实施

乙方应制定年度养护计划，并按照计划进行养护工作。

5.物业安全管理

5.1安全管理制度

乙方应建立健全小区安全管理制度，确保小区安全。

5.2安全防范措施

（1）小区出入口设门禁系统；

（2）配备安保人员；

（3）定期进行安全检查。

5.3应急预案

乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时，及时启动应急预案。

8.业主权益保障

8.1业主参与权

业主有权参与物业管理事务的决策，业主委员会应定期召开会议，讨论物业管理重大事项，并邀请业主代表参加。

8.2业主投诉处理

业主对物业管理服务有异议时，可向乙方提出书面投诉。乙方应在收到投诉后[具体时间]内予以答复，并采取措施解决。

8.3业主大会制度

本合同签订后，双方应共同遵守业主大会制度，业主大会