二零二五年度二手房买卖合同纠纷解决修订版[10].docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房买卖合同纠纷解决修订版[10]

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同当事人信息

1.3房产信息

1.4交易价格及支付方式

1.5交房时间及条件

1.6房产过户手续

1.7争议解决

1.8违约责任

1.9不可抗力条款

1.10合同生效及终止

1.11合同附件

1.12合同变更与解除

1.13合同争议解决方式

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，经买卖双方协商一致，自愿订立本合同。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益，确保交易安全、顺利。

第二条合同当事人信息

2.1甲方（出卖方）

姓名/名称：（姓名/名称）

身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号码/统一社会信用代码）

地址：（地址）

联系电话：（联系电话）

2.2乙方（买受方）

姓名/名称：（姓名/名称）

身份证号码/统一社会信用代码：（身份证号码/统一社会信用代码）

地址：（地址）

联系电话：（联系电话）

第三条房产信息

3.1房产基本情况

房产坐落：（房产坐落）

房产证号：（房产证号）

建筑面积：（建筑面积）

房屋结构：（房屋结构）

3.2房产权属

甲方保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且房产未设定抵押、查封等限制。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格

本合同房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2支付方式

乙方应在合同签订后____个工作日内，将首付款人民币____元支付至甲方指定账户。

乙方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内，将剩余款项人民币____元支付至甲方指定账户。

第五条交房时间及条件

5.1交房时间

甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。

5.2交房条件

甲方应保证房产交付时，符合房屋买卖合同约定的条件，包括但不限于：

（1）房屋结构安全、符合设计要求；

（2）房屋及附属设施齐全、完好；

（3）房屋权属清晰、无任何权属纠纷。

第六条房产过户手续

6.1过户责任

甲方负责办理房产过户手续，乙方予以配合。

6.2过户费用

过户过程中产生的税费、费用等由双方按照相关法律法规及政策规定各自承担。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

（1）若甲方未按约定时间交付房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于已付房款万分之五的违约金。

（2）若甲方提供的房产信息不实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

8.2乙方违约责任

（1）若乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于已付房款万分之五的违约金。

（2）若乙方在合同约定的交房时间内未办理房产过户手续，每延迟一日，应向甲方支付相当于已付房款万分之五的违约金。

第九条不可抗力条款

9.1不可抗力事件

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2不可抗力处理

发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应协商解决。如经协商无法解决，可解除合同，并互不承担责任。

第十条合同生效及终止

10.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止

（1）合同约定的房产过户手续办理完毕，合同终止。

（2）合同约定的权利义务履行完毕，合同终止。

（3）合同因不可抗力解除的，合同终止。

第十一条合同附件

11.1附件内容

（1）房产买卖合同；

（2）房产过户相关文件；

（3）付款凭证；

（4）其他双方认为需要附在本合同中的文件。

11.2附件效力

附件与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同变更与解除

12.1合同变更

本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

12.2合同解除

（1）合同当事人一方违约，另一方有权解除合同。

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。

（3）双方协商一致，可以解除合同。

第十三条合同争议解决方式

13.1争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

13.2诉讼管辖

如协商不成，任何一方均有权向房产