二零二五年度北京市二手房买卖及物业服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京市二手房买卖及物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产产权

2.4房地产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.履约期限及交付条件

4.1履约期限

4.2房地产交付条件

5.物业服务内容

5.1物业服务范围

5.2物业服务标准

5.3物业服务费用

6.物业管理责任

6.1甲方物业管理责任

6.2乙方物业管理责任

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：房地产权属证明

11.2附件二：物业服务合同

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：_______

1.1.2甲方地址：_______

1.1.3甲方法定代表人：_______

1.1.4甲方联系电话：_______

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：_______

1.2.2乙方地址：_______

1.2.3乙方法定代表人：_______

1.2.4乙方联系电话：_______

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.1.1所在区域：_______

2.1.2详细地址：_______

2.2房地产面积

2.2.1建筑面积：_______平方米

2.2.2使用面积：_______平方米

2.3房地产产权

2.3.1房地产所有权证号：_______

2.3.2房地产他项权证号：_______

2.4房地产配套设施

2.4.1供水：_______

2.4.2供电：_______

2.4.3供暖：_______

2.4.4燃气：_______

2.4.5电梯：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房地产交易价格：_______元

3.2付款方式

3.2.1付款方式一：现金支付

3.2.2付款方式二：银行转账

3.3付款时间

3.3.1首付款支付时间：_______

3.3.2尾款支付时间：_______

4.履约期限及交付条件

4.1履约期限

4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。

4.2房地产交付条件

4.2.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2.2甲方应保证房地产具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、供水供电供暖燃气设施齐全等。

5.物业服务内容

5.1物业服务范围

5.1.1保安服务

5.1.2清洁服务

5.1.3维修服务

5.1.4环境绿化

5.2物业服务标准

5.2.1保安服务：24小时巡逻

5.2.2清洁服务：每日清洁公共区域

5.2.3维修服务：及时响应业主报修

5.2.4环境绿化：定期修剪绿化带

5.3物业服务费用

5.3.1物业服务费用为_______元/平方米·年。

6.物业管理责任

6.1甲方物业管理责任

6.1.1甲方应配合乙方进行物业管理活动。

6.1.2甲方应遵守物业管理规章制度。

6.2乙方物业管理责任

6.2.1乙方应按照物业服务合同约定提供物业服务。

6.2.2乙方应定期对物业管理区域进行检查，确保物业管理设施设备正常运行。

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1若甲方未按约定时间支付房款，应向乙方支付_______的违约金。

7.1.2若甲方提供的房地产存在权利瑕疵，导致乙方权益受损，甲方应承担相应法律责任。

7.2乙方违约责任

7.2.1若乙方未按约定提供物业服务，应向甲方支付_______的违约金。

7.2.2若乙方在物业管理过程中存在违法行为，导致甲方权益受损，乙方应承担相应法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的