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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度北京商铺租赁合同租赁保证金与押金管理范本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1租赁双方基本信息
1.2租赁商铺基本信息
1.3租赁期限
2.租赁保证金
2.1保证金数额
2.2保证金缴纳方式
2.3保证金退还条件
2.4保证金退还程序
3.押金
3.1押金数额
3.2押金缴纳方式
3.3押金退还条件
3.4押金退还程序
4.租金支付
4.1租金数额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
4.4违约责任
5.租赁商铺使用
5.1商铺用途
5.2使用限制
5.3使用变更
6.租赁商铺维护
6.1租赁双方责任
6.2维修费用承担
6.3维修程序
7.租赁双方权利义务
7.1租赁双方权利
7.2租赁双方义务
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
11.合同附件
11.1附件一：租赁商铺图纸
11.2附件二：租赁商铺清单
12.其他约定事项
12.1税费承担
12.2合同变更
12.3合同解除
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1租赁双方基本信息
甲方（出租方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承租方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
联系电话：[乙方联系电话]
1.2租赁商铺基本信息
商铺名称：[商铺名称]
商铺地址：[商铺地址]
商铺面积：[商铺面积]
商铺用途：[商铺用途]
1.3租赁期限
租赁起始日期：[租赁起始日期]
租赁终止日期：[租赁终止日期]
2.租赁保证金
2.1保证金数额
租赁保证金总额为人民币[保证金数额]元。
2.2保证金缴纳方式
乙方应在签订本合同时一次性向甲方缴纳租赁保证金。
2.3保证金退还条件
（1）租赁期满，乙方按合同约定完成装修、设备维护等义务后；
（2）乙方无违约行为，租赁商铺无损坏；
（3）乙方支付完毕所有应付费用。
2.4保证金退还程序
（1）租赁期满后，乙方应在[退还期限]内向甲方提出退还保证金申请；
（2）甲方收到申请后，应在[退还期限]内核实乙方履约情况；
（3）如核实无误，甲方应在[退还期限]内退还保证金至乙方指定账户。
3.押金
3.1押金数额
押金总额为人民币[押金数额]元。
3.2押金缴纳方式
乙方应在签订本合同时一次性向甲方缴纳押金。
3.3押金退还条件
（1）租赁期满，乙方按合同约定完成装修、设备维护等义务后；
（2）乙方无违约行为，租赁商铺无损坏；
（3）乙方支付完毕所有应付费用。
3.4押金退还程序
（1）租赁期满后，乙方应在[退还期限]内向甲方提出退还押金申请；
（2）甲方收到申请后，应在[退还期限]内核实乙方履约情况；
（3）如核实无误，甲方应在[退还期限]内退还押金至乙方指定账户。
4.租金支付
4.1租金数额
租赁期间，每月租金为人民币[租金数额]元。
4.2租金支付方式
乙方应于每月[支付日期]前将租金支付至甲方指定账户。
4.3租金支付时间
租赁期限内的租金支付时间为每月[支付日期]。
4.4违约责任
如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日[违约金比例]的违约金。
5.租赁商铺使用
5.1商铺用途
乙方租赁商铺仅用于[商铺用途]，不得改变商铺用途。
5.2使用限制
（1）乙方不得擅自改变商铺结构；
（2）乙方不得在商铺内进行违法活动；
（3）乙方不得损害商铺设施。
5.3使用变更
如乙方需变更商铺用途，应提前[提前通知期限]向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。
6.租赁商铺维护
6.1租赁双方责任
（1）甲方负责商铺的基础设施维护；
（2）乙方负责商铺内部设施的维护和保养。
6.2维修费用承担
（1）因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担；
（2）因自然原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。
6.3维修程序
（1）乙方发现商铺损坏，应立即通知甲方；
（2）甲方应在[维修期限]内进行维修；
（3）维修费用按实际发生金额计算。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按合同约定支付租金；
（2）乙方未按合同约定使用商铺；
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