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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京二手房购房合同范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同当事人信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订时间及地点

1.4合同生效条件

2.房屋产权及权属转移

2.1房屋产权性质

2.2房屋产权证办理

2.3权属转移登记

2.4产权转移税费承担

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3付款方式变更

3.4逾期付款违约责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收不合格处理

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋维修费用承担

5.4房屋附属设施使用

6.房屋租赁及转租

6.1房屋租赁权利义务

6.2房屋转租条件

6.3房屋租赁备案

6.4房屋租赁合同解除

7.房屋抵押及担保

7.1房屋抵押权设立

7.2抵押物登记

7.3抵押权实现

7.4抵押权消灭

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决机构

8.4争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形及认定

9.2违约责任承担方式

9.3违约金及赔偿标准

9.4违约责任免除

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同效力

12.1合同生效条件

12.2合同无效情形

12.3合同变更及补充

12.4合同解释

13.合同附件

13.1附件一：房屋所有权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

13.3附件三：房屋交接清单

13.4附件四：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同生效日期

14.2合同履行地点

14.3合同签订日期

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同当事人信息

1.1.1出卖方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式；

1.1.2买受方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式；

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋坐落：具体地址；

1.2.2房屋面积：建筑面积；

1.2.3房屋用途：住宅；

1.2.4房屋结构：钢筋混凝土结构；

1.3合同签订时间及地点

1.3.1签订时间：2025年月日；

1.3.2签订地点：北京市；

1.4合同生效条件

1.4.1双方签署合同并加盖公章；

1.4.2房屋产权证过户手续办理完毕。

2.房屋产权及权属转移

2.1房屋产权性质：独立产权；

2.2房屋产权证办理：由出卖方负责办理，买受方协助；

2.3权属转移登记：自合同签订之日起30日内办理；

2.4产权转移税费承担：双方按照国家规定各自承担。

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋成交价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）；

3.2付款方式及期限：

3.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；

3.2.2尾款：剩余房款于房屋产权证过户手续办理完毕后支付；

3.3付款方式变更：双方协商一致后可变更付款方式；

3.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按成交价格的0.1%支付违约金。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：自合同签订之日起30日内；

4.2房屋交付条件：房屋产权证过户手续办理完毕，无抵押、无查封等权利限制；

4.3房屋验收标准：符合国家规定的住宅交付标准；

4.4验收不合格处理：出卖方应在接到买受方通知后15日内修复，直至合格。

5.房屋使用及维护

5.1房屋使用范围：仅限住宅用途；

5.2房屋维护责任：出卖方负责房屋交付前的维修，买受方负责房屋交付后的维护；

5.3房屋维修费用承担：维修费用按实际情况由责任方承担；

5.4房屋附属设施使用：房屋附属设施由双方协商确定使用方式。

6.房屋租赁及转租

6.1房屋租赁权利义务：房屋租赁事宜另行协商；

6.2房屋转租条件：未经出卖方同意，买受方不得转租；

6.3房屋租赁备案：房屋租赁合同签订后30日内办理备案；

6.4房屋租赁合同解除：双方协商一致可解除租赁合同。

7.房屋抵押及担保

7.1房屋抵押权设立：本合同签订后，买受方有权对房屋设定抵押权；

7.2抵押物登记：抵押权设立后，