二零二五年度全新商业综合体场铺面长期租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度全新商业综合体场铺面长期租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同期限

1.4租赁场地

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付方式

2.3支付时间

2.4违约责任

3.租赁费用及税费

3.1物业管理费

3.2公共设施使用费

3.3其他相关费用

3.4税费承担

4.租赁场地使用规定

4.1使用范围

4.2使用规则

4.3使用限制

4.4使用维护责任

5.合同变更与解除

5.1合同变更

5.2合同解除

5.3合同终止

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

8.2不可抗力事件处理

8.3不可抗力事件通知

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：租赁场地平面图

10.2附件二：租赁场地设施清单

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签署

11.1签署主体

11.2签署时间

11.3签署地点

12.合同附件签署

12.1附件一签署

12.2附件二签署

12.3附件三签署

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二五年度全新商业综合体场铺面长期租赁合同”。

1.2合同双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.3合同期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

1.4租赁场地

乙方租赁甲方位于[具体地址]的商业综合体场铺面，具体面积为[租赁面积]，编号为[铺面编号]。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

乙方应支付给甲方的租金总额为人民币[租金金额]元。

2.2支付方式

乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金，采用银行转账方式支付至甲方指定账户。

2.3支付时间

租金支付时间为每月的[具体日期]，如遇法定节假日或银行休息日，则应提前至前一个工作日支付。

2.4违约责任

如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[滞纳金比例]%。

3.租赁费用及税费

3.1物业管理费

乙方应按甲方规定支付物业管理费，费用标准为每月[物业管理费金额]元。

3.2公共设施使用费

乙方使用商业综合体内的公共设施，应按实际使用情况支付费用。

3.3其他相关费用

乙方应承担与租赁场地相关的其他费用，包括但不限于水、电、燃气等。

3.4税费承担

租赁场地涉及的税费，由乙方自行承担。

4.租赁场地使用规定

4.1使用范围

乙方租赁的场地仅用于商业经营，不得用于其他用途。

4.2使用规则

乙方应遵守甲方制定的商业综合体管理规定，包括但不限于营业时间、环境卫生、安全等。

4.3使用限制

乙方不得在租赁场地进行违法活动，不得损害他人合法权益。

4.4使用维护责任

乙方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁、安全。

5.合同变更与解除

5.1合同变更

本合同内容如需变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

5.2合同解除

（1）甲乙双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内未纠正；

（4）法律法规规定的其他情形。

5.3合同终止

合同终止后，乙方应立即搬离租赁场地，并结清所有相关费用。

6.争议解决

6.1争议解决方式

甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。

6.2争议解决机构

争议解决机构为[具体仲裁机构]。

6.3争议解决程序

争议解决程序按照[具体仲裁机构]的规定执行。

8.不可抗力

8.1不可抗力事件定义

本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，致使合同无法履行或者履行困难的情形。

8.2不可抗力事件处理

如发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，合同各方应暂停履行合同义务。

8.3不可抗力事件通知

发生不可抗力事件后，受影响的一方应在[具体时间]内以书面形式通知对方，并提供相关证明材料。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签