二零二五年度特色二手房买卖合同模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色二手房买卖合同模板

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房源信息

3.1房源基本情况

3.2房源权属情况

3.3房源产权证明文件

4.买卖双方信息

4.1买方信息

4.2卖方信息

5.买卖标的物

5.1标的物基本情况

5.2标的物权属情况

5.3标的物产权证明文件

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

6.2支付方式

7.付款时间及违约责任

7.1付款时间

7.2违约责任

8.过户手续及费用

8.1过户手续

8.2过户费用

9.房屋交付及验收

9.1房屋交付

9.2房屋验收

10.房屋质量及保修

10.1房屋质量

10.2保修责任

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决

12.合同解除及终止

12.1合同解除

12.2合同终止

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同生效及附件

14.1合同生效

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2法律适用

本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“买卖双方”指本合同的甲方（卖方）和乙方（买方）；

（3）“合同价格”指本合同约定的房屋买卖总价款；

（4）“过户手续”指办理房屋产权转移登记手续；

（5）“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

2.2解释

对本合同用语的解释，应遵循本合同上下文和行业惯例，如有歧义，以有利于保护合同相对方权益的原则进行解释。

3.房源信息

3.1房源基本情况

房屋位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋用途为（用途），房屋结构为（结构），建筑年代为（年代）。

3.2房源权属情况

房屋权属清晰，甲方为房屋的合法产权人，具有独立处分权。

3.3房源产权证明文件

甲方已提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。

4.买卖双方信息

4.1买方信息

买方全称为（买方全称），法定代表人为（法定代表人姓名），住所地为（住所地）。

4.2卖方信息

卖方全称为（卖方全称），法定代表人为（法定代表人姓名），住所地为（住所地）。

5.买卖标的物

5.1标的物基本情况

本合同买卖标的物为上述房屋，具体信息详见第三条。

5.2标的物权属情况

甲方保证房屋权属清晰，无任何产权争议，且房屋不存在共有、抵押、查封等权利限制。

5.3标的物产权证明文件

甲方已提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。

6.买卖价格及支付方式

6.1买卖价格

本合同房屋买卖总价款为人民币（大写金额）元整。

6.2支付方式

（1）本合同签订后，乙方应向甲方支付定金人民币（大写金额）元整；

（2）乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供房屋钥匙；

（3）乙方在（具体日期）前向甲方支付房屋尾款人民币（大写金额）元整；

（4）甲方在收到房屋尾款后，乙方应办理房屋过户手续。

7.付款时间及违约责任

7.1付款时间

乙方应按照本合同约定的付款时间支付款项。

7.2违约责任

（1）如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的（百分比）；

（2）如甲方未按约定提供房屋或办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同价格的（百分比）；

（3）如因甲方原因导致房屋权属存在争议，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

8.过户手续及费用

8.1过户手续

甲方应在乙方支付房屋尾款后五个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续，并将办理完毕的房屋产权证书交付乙方。

8.2过户费用

过户过程中产生的税费、手续费等费用，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。

9.房屋交付及验收

9.1房屋交付

甲方应在过户手续办理完毕后三个工作日内，将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋后进行验收。

9.2房屋验收

乙方应在收到房屋后七个工作日内完成验收，如有异议，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后七个工作日内予以修复或解释。

10.房屋质量及保修

10.1房屋质量

甲方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，如有质量问