二零二五年度二手房交易风险提示及免责协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度二手房交易风险提示及免责协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积及结构

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间节点

4.交易税费承担

4.1交易税费种类

4.2税费承担方式

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收流程

6.房屋权属变更及登记

6.1权属变更手续

6.2登记手续

7.二手房交易风险提示

7.1房屋权属风险

7.2房屋质量风险

7.3房屋交易流程风险

8.免责条款

8.1甲方免责条款

8.2乙方免责条款

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决地点

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订日期及地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：________________

甲方法定代表人：________________

甲方联系电话：________________

甲方住所地：________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：________________

乙方法定代表人：________________

乙方联系电话：________________

乙方住所地：________________

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：________________

2.2房屋产权信息：________________

2.3房屋面积及结构：________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币______万元整。

3.2支付方式：

3.2.1首付款：人民币______万元整，于签订本合同当日支付。

3.2.2尾款：人民币______万元整，于房屋交付前支付完毕。

4.交易税费承担

4.1交易税费种类：________________

4.2税费承担方式：

4.2.1甲方承担：________________

4.2.2乙方承担：________________

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：______年______月______日。

5.2房屋验收标准：

5.2.1房屋结构安全；

5.2.2房屋设施齐全；

5.2.3房屋无重大质量问题；

5.3验收流程：

5.3.1乙方在房屋交付前对房屋进行现场检查；

5.3.2甲方配合乙方进行房屋验收；

5.3.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。

6.房屋权属变更及登记

6.1权属变更手续：

6.1.1甲方应于房屋交付前办理完毕房屋权属变更手续；

6.1.2乙方应在收到房屋权属证书后______个工作日内，协助甲方办理房屋权属登记手续。

6.2登记手续：

6.2.1甲方提供房屋权属证书原件及复印件；

6.2.2乙方提供身份证原件及复印件；

6.2.3甲方和乙方共同前往房屋所在地不动产登记机构办理登记手续。

7.二手房交易风险提示

7.1房屋权属风险：

7.1.1甲方保证房屋权属清晰，不存在任何争议或权属瑕疵；

7.1.2乙方在签订本合同前应自行核实房屋权属情况。

7.2房屋质量风险：

7.2.1甲方保证房屋质量符合国家标准，不存在重大质量问题；

7.2.2乙方在签订本合同前应自行对房屋进行质量检查。

7.3房屋交易流程风险：

7.3.1乙方在交易过程中应严格按照合同约定履行义务；

7.3.2甲方应配合乙方完成交易流程，确保交易顺利进行。

8.免责条款

8.1甲方免责条款

8.1.1甲方对于房屋的瑕疵、质量问题或权属问题不承担任何责任，除非是由于甲方故意或重大过失造成的。

8.1.2甲方对于因不可抗力导致的合同无法履行不承担责任，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

8.2乙方免责条款

8.2.1乙方对于因房屋瑕疵