2025版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任及税费承担及物业管理.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任及税费承担及物业管理及装修维护及租赁用途变更

本合同目录一览

1.租赁合同备案登记

1.1备案登记的义务和责任

1.2备案登记的时间要求

1.3未备案登记的违约责任

2.租赁合同解除

2.1解除合同的条件

2.2解除合同的通知

2.3解除合同的生效时间

2.4解除合同后的费用结算

3.租赁合同续签

3.1续签合同的程序

3.2续签合同的期限

3.3续签合同的租金调整

4.租赁合同终止

4.1终止合同的条件

4.2终止合同的通知

4.3终止合同的生效时间

4.4终止合同后的费用结算

5.违约责任

5.1违约行为的认定

5.2违约责任的承担方式

5.3违约金的比例和计算

5.4违约责任的追究程序

6.税费承担

6.1税费承担的原则

6.2应纳税费的种类和金额

6.3纳税义务人的确认

6.4税费缴纳的时间和方式

7.物业管理

7.1物业管理的责任主体

7.2物业管理的内容和服务标准

7.3物业管理的费用及支付方式

7.4物业管理的纠纷解决机制

8.装修维护

8.1装修维护的责任主体

8.2装修维护的范围和标准

8.3装修维护的费用及支付方式

8.4装修维护的纠纷解决机制

9.租赁用途变更

9.1租赁用途变更的申请程序

9.2租赁用途变更的条件

9.3租赁用途变更后的租金调整

9.4租赁用途变更的审批手续

10.合同的生效和解除

10.1合同生效的条件

10.2合同解除的条件

10.3合同解除的程序

10.4合同解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的地点

11.3争议解决的费用承担

12.合同的附件

12.1附件的种类和内容

12.2附件的效力

12.3附件的修改和补充

13.合同的解除和终止

13.1合同解除的条件

13.2合同终止的条件

13.3合同解除和终止的程序

13.4合同解除和终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项的条款

14.2其他约定事项的修改和补充

第一部分：合同如下：

1.租赁合同备案登记

1.1备案登记的义务和责任

1.1.1出租方和承租方应按照国家法律法规及地方政策要求，在租赁合同签订后三十日内完成租赁合同的备案登记。

1.1.2出租方负责办理租赁合同备案登记的相关手续，并将备案证明提交给承租方。

1.1.3承租方在收到备案证明后，应妥善保管，并在需要时提供。

1.2备案登记的时间要求

1.2.1出租方应在租赁合同签订后五个工作日内将备案所需材料提交给相关政府部门。

1.2.2相关政府部门应在收到备案材料后十个工作日内完成备案登记手续。

1.3未备案登记的违约责任

1.3.1若出租方未按约定时间完成备案登记，每逾期一日，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

1.3.2若因出租方未备案导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的赔偿责任。

2.租赁合同解除

2.1解除合同的条件

2.1.1双方协商一致，达成解除合同协议。

2.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行。

2.1.3出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。

2.2解除合同的通知

2.2.1解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。

2.2.2通知应在解除合同条件成就后五个工作日内发出。

2.3解除合同的生效时间

2.3.1解除合同的通知发出后，自对方收到通知之日起解除合同。

2.3.2若对方在接到通知后五个工作日内未提出异议，视为接受解除合同。

2.4解除合同后的费用结算

2.4.1解除合同后，双方应按照合同约定进行费用结算。

2.4.2若因解除合同导致一方遭受损失的，受损方有权要求对方赔偿。

3.租赁合同续签

3.1续签合同的程序

3.1.1双方应在租赁合同到期前三十日内协商续签事宜。

3.1.2续签合同应按照原合同条款进行，但租金可协商调整。

3.2续签合同的期限

3.2.1续签合同的期限不得超过原合同期限。

3.2.2续签合同期限自原合同到期之日起计算。

3.3续签合同的租金调整

3.3.2租金调整后的合同，双方应重新签订。

4.租赁合同终止

4.1终止合同的条件

4.1.1租赁期限届满，双方未续签合同。

4.1.2出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违