二零二五年度北京专业舞台演播室租赁专案合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京专业舞台演播室租赁专案合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

1.2合同乙方基本信息

2.租赁标的物描述

2.1演播室具体位置

2.2演播室面积及结构

2.3演播室设备清单

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及提前终止

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

4.3违约责任

5.租赁费用及税费

5.1租赁费用明细

5.2税费承担

5.3其他费用

6.演播室使用规则

6.1使用时间及频率

6.2使用范围及限制

6.3使用安全及卫生

6.4使用维护及保养

7.设备使用及维护

7.1设备使用规范

7.2设备维护责任

7.3设备故障及维修

8.人员配置及管理

8.1人员配置要求

8.2人员管理责任

8.3人员培训及考核

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.合同附件

13.1附件一：演播室设备清单

13.2附件二：人员配置表

13.3附件三：合同履行记录

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方基本信息

甲方名称：北京市文化传播有限公司

甲方地址：北京市朝阳区路号

甲方法定代表人：

1.2合同乙方基本信息

乙方名称：北京演艺有限公司

乙方地址：北京市海淀区路号

乙方法定代表人：

2.租赁标的物描述

2.1演播室具体位置

演播室位于北京市朝阳区路号大厦5楼，总面积为500平方米。

2.2演播室面积及结构

演播室分为主演播区、辅助区、控制室等，总面积500平方米，结构为开放式布局。

2.3演播室设备清单

1.高清摄像机2台

2.录音设备1套

3.灯光设备1套

4.专业音响设备1套

5.视频切换设备1台

6.办公桌椅5套

7.空调及通风设备1套

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2025年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2025年12月31日。

3.3租赁期限延长及提前终止

如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并签订补充协议。如需提前终止租赁，乙方需提前一个月书面通知甲方。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币100,000元。

4.2支付时间及方式

租金于每月的5日前支付，采用银行转账方式支付。

4.3违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金总额的千分之五作为违约金。

5.租赁费用及税费

5.1租赁费用明细

租赁费用包括租金、设备使用费、物业管理费等。

5.2税费承担

租赁税费由乙方承担，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加等。

5.3其他费用

其他费用包括但不限于水电费、清洁费等，由双方根据实际情况协商确定。

6.演播室使用规则

6.1使用时间及频率

乙方每月使用演播室时间为20天，每日使用时间为8小时。

6.2使用范围及限制

乙方使用演播室仅限于影视制作、广告拍摄等商业活动，不得用于其他用途。

6.3使用安全及卫生

乙方在使用演播室过程中，应确保人员安全及环境卫生，不得擅自改动设施设备。

6.4使用维护及保养

乙方应负责对演播室设备进行日常维护及保养，确保设备正常运行。

8.人员配置及管理

8.1人员配置要求

乙方需派遣具备相关经验和技能的不少于5名工作人员，负责演播室的使用和管理。

8.2人员管理责任

甲方负责对乙方派遣人员进行培训，确保其了解演播室的使用规则和安全操作规程。

8.3人员培训及考核

甲方将定期对乙方人员进行培训，并对其进行考核，确保其符合岗位要求。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后30日内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

9.2合同终止条件

合同期满，如双方无续租意向，合同自然终止。

9.3合同解除及终止程序

任何一方提出解除或终止合同时，应提前30日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

10.违约责任

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