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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼物业管理与节能改造服务协议

本合同目录一览

1.1协议概述

1.2协议目的

1.3协议双方

2.1物业管理服务范围

2.1.1基础物业管理

2.1.2节能改造项目管理

2.1.3设施设备维护与管理

2.1.4安全管理

2.1.5清洁与绿化服务

3.1节能改造项目内容

3.1.1项目背景

3.1.2项目目标

3.1.3项目实施计划

3.1.4项目预算

4.1物业管理服务费用

4.1.1物业管理服务收费标准

4.1.2节能改造项目费用

4.1.3费用支付方式

5.1服务期限

5.1.1协议有效期限

5.1.2服务期限调整

6.1质量保证

6.1.1物业管理服务质量标准

6.1.2节能改造项目质量标准

7.1违约责任

7.1.1物业管理服务违约责任

7.1.2节能改造项目违约责任

8.1争议解决

8.1.1争议解决方式

8.1.2争议解决机构

9.1合同解除

9.1.1合同解除条件

9.1.2合同解除程序

10.1通知

10.1.1通知方式

10.1.2通知送达

11.1不可抗力

11.1.1不可抗力事件范围

11.1.2不可抗力事件处理

12.1合同生效与终止

12.1.1合同生效条件

12.1.2合同终止条件

13.1合同附件

13.1.1附件一：物业管理服务内容明细

13.1.2附件二：节能改造项目明细

14.1其他约定

14.1.1合同未尽事宜协商解决

14.1.2合同解释权归属

第一部分：合同如下：

第一条协议概述

1.2协议有效期自签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。

第二条协议目的

2.1甲方通过提供全面、专业的物业管理服务，确保乙方办公楼的安全、舒适和高效运营。

2.2乙方通过甲方提供的节能改造服务，降低办公楼能耗，提高能源利用效率。

第三条协议双方

3.1甲方：物业管理公司，全称：物业管理公司，住所：市区路号。

3.2乙方：办公楼业主，全称：公司，住所：市区路号。

第四条物业管理服务范围

4.1基础物业管理：

4.1.1维护办公楼公共区域的清洁卫生；

4.1.2管理办公楼公共区域的绿化；

4.1.3负责办公楼公共区域的照明；

4.1.4维护办公楼公共区域的消防设施；

4.1.5负责办公楼公共区域的门禁系统。

4.2节能改造项目管理：

4.2.1制定节能改造计划；

4.2.2监督节能改造项目实施；

4.2.3负责节能改造项目的验收。

4.3设施设备维护与管理：

4.3.1定期检查办公楼设施设备；

4.3.2及时维修设施设备；

4.3.3保证设施设备的正常运行。

4.4安全管理：

4.4.1制定安全管理方案；

4.4.2落实安全管理制度；

4.4.3定期进行安全检查。

4.5清洁与绿化服务：

4.5.1负责办公楼内外的清洁工作；

4.5.2负责办公楼绿化区域的维护。

第五条节能改造项目内容

5.1项目背景：乙方办公楼能耗较高，为降低能源消耗，提高能源利用效率，决定进行节能改造。

5.3项目实施计划：详见附件一。

5.4项目预算：详见附件一。

第六条物业管理服务费用

6.1物业管理服务收费标准：详见附件一。

6.2节能改造项目费用：详见附件一。

6.3费用支付方式：乙方应于每个服务周期结束时，向甲方支付当期费用。

第七条服务期限

7.1协议有效期限：自签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。

7.2服务期限调整：如因不可抗力等原因导致服务期限延长，双方应协商一致，并签订补充协议。

第八条质量保证

8.1物业管理服务质量标准：

8.1.1甲方应确保提供的服务符合行业标准及双方约定的服务标准；

8.1.2甲方应定期对服务进行自检，确保服务质量；

8.1.3甲方应接受乙方的监督和检查，对发现的问题及时整改。

8.2节能改造项目质量标准：

8.2.1乙方应确保节能改造项目的设计、施工、验收符合国家相关标准和规范；

8.2.2甲方应按照国家相关标准和规范对节能改造项目进行验收；

8.2.3乙方应提供必要的施工图纸、技术资料和产品合格证明。

第九条违约责任

9.1物业管理服务违约责任：

9.1.1甲方未按时提供或未提供符合约定的物业管理服务，应向乙