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房产次抵押借款合同通用范本5篇

篇1

借款人（抵押人）：___________（以下简称甲方）

贷款人（抵押权人）：___________（以下简称乙方）

根据相关法律法规，甲乙双方在自愿平等的基础上，经友好协商，就甲方以其合法拥有的房产作为抵押物向乙方借款事宜达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：甲方从乙方借款人民币________元整（大写：_____________________元整）。

2.借款期限：自合同签订之日起计算，共计____个月。具体日期自____年____月____日至____年____月____日。

二、抵押物条款

本合同项下的抵押物为甲方合法拥有的房产，位于____________，产权证号为__________。甲方保证该房产已无任何其他抵押权人且未设置租赁等权益负担。甲方自愿将其房产作价______元人民币（大写：_____________________元整）作为抵押物向乙方借款。乙方同意接受该房产作为抵押物。

三、利率及还款方式

1.借款利率：年利率为______%。利率按照每月结算一次，每月利息为______元。如遇国家利率调整，本合同利率应相应调整。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息，逾期则视为违约。甲方须于每月______日前偿还当期本息，逾期罚息按本金的万分之______计算。

四、保证条款

篇2

借款人（抵押人）：__________身份证号：_____________________________

债权人（抵押权人）：__________身份证号：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，为保障双方权益，经借贷双方协商一致，特签订本合同。

第一条借款金额及用途

借款人以其合法所有的房产作为抵押物向债权人借款人民币__________元（大写：_________元整）。借款用途为_________________________。

第二条借款期限

借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。实际放款日与到期日以借条为准。

第三条利率及还款方式

本合同项下借款利率为年利率百分之____（____%），借款期限内利率保持不变。借款人按照每______月为一期，每期支付利息，到期一次性偿还本金的方式向债权人还款。

第四条抵押物

抵押物位于____________（地址）之房产，房屋所有权证号为__________。抵押物已经合法登记且未被法院或其他政府部分冻结或查封等。抵押物的担保金额以估价机构评估价值为准，借款人应以实际评估价值承担债务责任。债权人对抵押物拥有第一顺位的优先受偿权。如抵押人不能履行还款责任，债权人可依法处置抵押物以实现其债权。

第五条声明与保证

借款人声明与保证如下：本借款不涉及任何违法犯罪行为；本借款用途合法合规；本借款为真实、合法的债务；所提供的所有文件、资料真实有效；抵押物不存在权属纠纷或其他优先受偿情况。若违反上述声明与保证，借款人应承担违约责任并赔偿债权人因此遭受的损失。

第六条违约责任及纠纷解决方式

若借款人未按时支付利息或到期未偿还本金，视为违约。债权人可要求借款人立即偿还全部借款本金及利息，并支付违约金。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定事项

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，借贷双方各执一份。本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规处理。双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第八条合同效力及变更解除条件

本合同自签字之日起生效，借款人还清借款本息之日起终止。本合同的修改和解除，必须经借贷双方书面同意并签署书面协议。合同变更须经双方书面确认并签署变更协议。合同解除时，借款人应立即归还所有未偿还借款本息及相关费用。

第九条声明条款

篇3

借款人（抵押人）：______________

电话：______________身份证号：______________

地址：______________

借款人配偶（抵押人）：______________

电话：______________身份证号：______________

地址：______________

债权人（抵押权人）：____________