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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公室租赁合同[含企业物流服务]
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.2.承租方基本信息
2.租赁物基本情况
2.1.租赁房屋的具体位置、面积、结构等
2.2.租赁房屋的附属设施及设备
3.租赁期限
3.1.租赁期限起止时间
3.2.租赁期限的延长及缩短
4.租金及支付方式
4.1.租金金额及支付周期
4.2.租金支付方式
4.3.逾期支付租金的处理
5.租金调整
5.1.租金调整的依据及方式
5.2.租金调整的周期
6.物业费及其他费用的缴纳
6.1.物业费缴纳标准及方式
6.2.其他费用的缴纳
7.使用范围及限制
7.1.租赁房屋的使用范围
7.2.使用限制
8.维修责任
8.1.出租方维修责任
8.2.承租方维修责任
9.违约责任
9.1.承租方违约责任
9.2.出租方违约责任
10.争议解决
10.1.争议解决方式
10.2.争议解决机构
11.合同生效及终止
11.1.合同生效条件
11.2.合同终止条件
12.其他约定事项
12.1.租赁房屋的交付及验收
12.2.租赁房屋的退还
12.3.违约金的计算及支付
12.4.不可抗力条款
12.5.合同附件
13.合同签订及生效
13.1.合同签订时间及地点
13.2.合同生效时间
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1.出租方基本信息
1.1.1.出租方名称：X公司
1.1.2.出租方法定代表人：
1.1.3.出租方住所：省市区路号
1.1.4.出租方联系电话：138
1.2.承租方基本信息
1.2.1.承租方名称：YYY企业
1.2.2.承租方法定代表人：
1.2.3.承租方住所：省市区路号
1.2.4.承租方联系电话：1395678
2.租赁物基本情况
2.1.租赁房屋的具体位置、面积、结构等
2.1.1.租赁房屋位于省市区路号，为独立栋三层办公楼。
2.1.2.租赁房屋总面积为800平方米，一层为办公室，二层为会议室，三层为员工宿舍。
2.1.3.租赁房屋为框架结构，内设中央空调、消防设施、卫生间等。
2.2.租赁房屋的附属设施及设备
2.2.1.中央空调系统，包括室外机、室内机等。
2.2.2.消防设施，包括消防栓、灭火器等。
2.2.3.电梯，共两部，供上下楼层使用。
2.2.4.宽带网络接入，供办公及生活使用。
3.租赁期限
3.1.租赁期限起止时间
3.1.1.本合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。
3.2.租赁期限的延长及缩短
3.2.1.租赁期限届满前三个月，双方可协商延长租赁期限，但最长不得超过两年。
3.2.2.除不可抗力等原因外，双方不得单方面缩短租赁期限。
4.租金及支付方式
4.1.租金金额及支付周期
4.1.1.本合同租金总额为人民币100万元/年。
4.1.2.租金支付周期为每季度支付一次。
4.2.租金支付方式
4.2.1.承租方应在每个支付周期首月的前五个工作日内，将租金汇入出租方指定账户。
4.2.2.出租方在收到租金后，向承租方开具相应的收据。
4.3.逾期支付租金的处理
4.3.1.若承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金0.5%的违约金。
4.3.2.逾期超过一个月，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。
5.租金调整
5.1.租金调整的依据及方式
5.1.1.租金调整依据国家统计局发布的消费者价格指数（CPI）。
5.1.2.租金调整方式：在租赁期限届满前三个月，根据CPI变化情况，双方协商调整租金。
5.2.租金调整的周期
5.2.1.租金调整周期为一年。
6.物业费及其他费用的缴纳
6.1.物业费缴纳标准及方式
6.1.1.物业费按实际发生费用缴纳，由承租方承担。
6.1.2.物业费缴纳方式：每月底前，承租方将物业费汇入物业管理公司指定账户。
6.2.其他费用的缴纳
6.2.1.水电费：按实际使用量缴纳，由承租方承担。
6.2.2.电梯维修费：由出租方承担。
6.2.3.公共设施维修费：按实际发生费用缴纳，由出租方承担。
8.维修责任
8.1.出租方维修责任
8.1.1.出租方负责租赁房屋主体结构、屋顶、外墙的维修。
8.1.2.出租方负责公共设施、电梯、消防设
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