2025版特色主题餐厅租赁合作协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版特色主题餐厅租赁合作协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人或授权代表

1.4合同双方联系方式

2.餐厅租赁基本信息

2.1餐厅名称

2.2餐厅地址

2.3餐厅面积

2.4租赁期限

2.5租金及支付方式

2.6租金调整机制

3.餐厅装修及设施

3.1餐厅装修标准

3.2装修费用及支付方式

3.3餐厅设施清单

3.4设施维护及更换责任

4.运营管理

4.1经营范围

4.2运营管理权

4.3运营管理费用

4.4运营数据统计及报告

5.人员管理

5.1人员招聘及培训

5.2人员工资及福利

5.3人员考核及奖惩

5.4人员离职及交接

6.物资采购及管理

6.1物资采购渠道

6.2物资采购流程

6.3物资库存管理

6.4物资报废及处理

7.营业额及分成

7.1营业额统计方法

7.2营业额分成比例

7.3分成支付方式

7.4分成调整机制

8.广告宣传及品牌推广

8.1广告宣传内容

8.2广告宣传费用

8.3品牌推广活动

8.4品牌推广费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力发生时的处理

13.3不可抗力解除后的处理

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：特色主题餐厅投资公司

乙方：特色主题餐厅经营管理公司

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.餐厅租赁基本信息

2.1餐厅名称

特色主题餐厅

2.2餐厅地址

市区路号

2.3餐厅面积

1000平方米

2.4租赁期限

自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

2.5租金及支付方式

租金为每月人民币万元整，乙方应于每月5日前支付当月租金至甲方指定账户。

2.6租金调整机制

租金自第二年起，每年调整一次，调整幅度不超过市场租金涨幅的10%。

3.餐厅装修及设施

3.1餐厅装修标准

乙方应按照甲方提供的装修设计方案进行装修，装修材料应符合国家相关标准和规范。

3.2装修费用及支付方式

装修费用共计人民币万元整，乙方应在签订本合同之日起30日内支付装修费用的50%，剩余50%于装修验收合格后30日内支付。

3.3餐厅设施清单

1.餐桌套

2.餐椅套

3.灶具台

4.烤箱台

5.冷藏柜台

6.炉灶台

7.空调台

3.4设施维护及更换责任

餐厅设施的正常维护由乙方负责，设施损坏或需更换时，乙方应在损坏或更换前通知甲方，并承担相应费用。

4.运营管理

4.1经营范围

乙方负责餐厅的日常经营管理，包括但不限于菜品研发、顾客服务、环境卫生等。

4.2运营管理权

乙方拥有餐厅的运营管理权，但需遵守甲方制定的相关管理规定。

4.3运营管理费用

运营管理费用包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费等，由乙方自行承担。

4.4运营数据统计及报告

乙方应每月向甲方提交餐厅运营数据统计报告，包括但不限于营业额、顾客满意度等。

5.人员管理

5.1人员招聘及培训

乙方负责餐厅人员的招聘和培训，确保员工具备相应的服务技能和素质。

5.2人员工资及福利

乙方根据国家规定和行业标准，为员工支付工资及提供相应的福利待遇。

5.3人员考核及奖惩

乙方应建立完善的员工考核及奖惩制度，对员工进行定期考核，并根据考核结果进行奖惩。

5.4人员离职及交接

员工离职时应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定办理交接手续。

8.营业额及分成

8.1营业额统计方法

营业额以餐厅实际销售金额为准，包括但不限于菜品、饮料、酒水等销售收入。

8.2营业额分成比例

甲方与乙方营业额分成比例为6:4，即甲方得6成，乙方得4成。

8.3分成支付方式

营业额