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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度办公大楼物业管理与资产保值增值合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方联系方式

1.3双方住所地

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.2物业管理费用收取标准

3.3物业管理费用支付方式

4.物业管理期限及合同生效条件

4.1物业管理期限

4.2合同生效条件

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理责任

5.2物业管理义务

6.资产保值增值措施

6.1资产保值增值目标

6.2资产保值增值措施

6.3资产保值增值效果评估

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任赔偿标准

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止程序

10.合同变更及补充

10.1合同变更程序

10.2合同补充条款

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2合同附件效力

12.3合同解释

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：有限公司

1.1.2乙方：物业管理公司

1.2法定代表人

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3联系方式

1.4住所地

1.4.1甲方住所地：市区路号

1.4.2乙方住所地：市区路号

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.1.1办公大楼及附属设施

2.2物业管理服务内容

2.2.1安全管理

2.2.2环境管理

2.2.3设施设备维护保养

2.2.4公共区域清洁

2.2.5绿化养护

2.2.6客户服务

2.3物业管理服务标准

2.3.1符合国家及地方物业管理相关法律法规

2.3.2达到物业管理协会制定的物业服务标准

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用构成

3.1.1日常物业管理费用

3.1.2设施设备维修保养费用

3.1.3绿化养护费用

3.1.4其他相关费用

3.2物业管理费用收取标准

3.2.1按照甲方实际使用面积计算

3.2.2收费标准参照市物价局发布的收费标准

3.3物业管理费用支付方式

3.3.1每季度支付一次

3.3.2缴费日期为每季度第一个月的10日前

4.物业管理期限及合同生效条件

4.1物业管理期限

4.1.1合同期限为三年

4.1.2自合同签署之日起生效

4.2合同生效条件

4.2.1双方签署合同

4.2.2甲方支付物业管理保证金

4.2.3乙方提供物业管理服务

5.物业管理责任及义务

5.1物业管理责任

5.1.1乙方负责物业管理区域内各项服务的实施

5.1.2乙方对物业管理区域内发生的各类安全事故承担责任

5.2物业管理义务

5.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务

5.2.2乙方应定期对物业管理区域进行检查和维护

5.2.3乙方应配合甲方进行各项活动

6.资产保值增值措施

6.1资产保值增值目标

6.1.1保持办公大楼设施设备的完好

6.1.2提升办公大楼的环境品质

6.1.3提高办公大楼的租金收入

6.2资产保值增值措施

6.2.1定期对设施设备进行检修和维护

6.2.2加强绿化养护和公共区域清洁

6.2.3定期举办活动提升办公大楼知名度

6.3资产保值增值效果评估

6.3.1每年对资产保值增值效果进行一次评估

6.3.2评估结果作为下一年度资产管理依据

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.1.1双方协商解决

7.1.2请求物业管理协会调解

7.1.3依法向人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构

7.2.1市物业管理协会

7.2.2市人民法院

7.3争议解决程序

7.3.1双方应在争议发生后30日内提出书面请求

7.3.2争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决或判决

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.1.1甲方未按约定支付