二零二五年度办公场地租赁合同-含员工福利服务.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公场地租赁合同含员工福利服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址

2.2场地面积

2.3场地使用性质

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整方式

5.场地使用及维护

5.1使用规则

5.2维护责任

5.3装修要求

6.员工福利服务内容

6.1员工福利项目

6.2服务提供方式

6.3服务期限

7.员工福利费用承担

7.1费用承担方式

7.2费用支付时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地平面图

11.2附件二：员工福利服务明细

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同变更及解除

13.1变更条件

13.2解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：科技有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址：省市区路号

2.2场地面积：200平方米

2.3场地使用性质：办公用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共计4年

3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月5日前支付当月租金

3.3租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.租金调整

4.1调整条件：若市场租金涨幅超过5%，经双方协商一致后可调整租金

4.2调整方式：按市场租金涨幅的相同比例调整租金

5.场地使用及维护

5.1使用规则：承租方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途

5.2维护责任：租赁期间，场地内设施的维护责任由出租方承担，但承租方在使用过程中造成的损坏需负责维修或赔偿

5.3装修要求：承租方如需进行装修，应事先征得出租方同意，并确保装修质量符合相关安全标准

6.员工福利服务内容

6.1员工福利项目：包括但不限于健身房、食堂、咖啡厅等

6.2服务提供方式：由出租方提供场地及相关设施，承租方负责招聘和管理员工

6.3服务期限：与租赁期限相同，自2025年1月1日至2028年12月31日

7.员工福利费用承担

7.1费用承担方式：员工福利费用由承租方承担，具体费用根据实际情况协商确定

7.2费用支付时间：员工福利费用于每月支付租金的同时支付

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过3日

8.1.2承租方擅自改变场地用途或损坏场地设施

8.1.3出租方未按约定提供员工福利服务或提供的服务不符合合同约定

8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务

8.2违约责任承担

8.2.1对于违约情形8.1.1，承租方应向出租方支付违约金，违约金为逾期租金的1%乘以逾期天数

8.2.2对于违约情形8.1.2，承租方应负责修复或赔偿损坏的设施，修复费用或赔偿金额由双方协商确定

8.2.3对于违约情形8.1.3，出租方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失

8.2.4对于违约情形8.1.4，违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署合同文本并加盖公章

10.1.2合同签订后，出租方应向承租方提供场地及相关服务

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满

10.2.2双方协商一致解除合同

10.2.3出现合同约定的解除情形

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地平面图

11.2附件二：员工福利服务明细

12.合同签署

12.1签署日期：2025年1月1日

12.2签署地点：省